押金意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]有租賃意向，為確保雙方在后續(xù)正式租賃合同簽訂前的相關(guān)事宜得到明確約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下押金意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方擬出租的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等]，建筑面積為[x]平方米。該標(biāo)的物內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明服務(wù)的具體項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]。二、押金金額及支付方式1.押金金額乙方同意向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將押金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的押金。在乙方違反本協(xié)議約定或后續(xù)正式租賃合同約定時，有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)押金。2.義務(wù)保證對擬出租的標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，在乙方支付押金后，妥善保管該押金，不得擅自挪用或處置。在乙方遵守本協(xié)議約定且有租賃意向的情況下，為乙方保留在合理期限內(nèi)簽訂正式租賃合同的機會，并積極配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限、維修記錄等可能影響乙方租賃決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留租賃標(biāo)的物，并在合理期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)標(biāo)的物的實際情況與甲方告知的情況相符。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付押金。在簽訂正式租賃合同前，妥善保管押金支付憑證及本協(xié)議，如有遺失應(yīng)及時通知甲方并采取補救措施。在與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同過程中，應(yīng)誠實守信，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，不得故意拖延或拒絕簽訂正式租賃合同。在實地查看標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)予以核實并解決。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物實際情況與告知不符且影響乙方租賃決策的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。四、正式租賃合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，就標(biāo)的物租賃事宜協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金退還方式、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在協(xié)商簽訂正式租賃合同過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，充分溝通，確保正式租賃合同的條款符合雙方的意愿和利益。如因一方原因?qū)е抡阶赓U合同未能在約定時間內(nèi)簽訂，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金退還1.在乙方遵守本協(xié)議約定且與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在正式租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在簽訂正式租賃合同前，因自身原因不再租賃標(biāo)的物，或在簽訂正式租賃合同后，違反正式租賃合同約定提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金，扣除金額應(yīng)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的實際損失確定，但扣除后的押金余額不得低于本協(xié)議約定押金金額的[x]%。如乙方違約行為給甲方造成的實際損失超過押金金額的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。3.在正式租賃合同履行過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決押金退還問題。如雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在不可抗力或政府行為影響消除后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或處置乙方支付的押金，或未能按照本協(xié)議約定為乙方保留租賃標(biāo)的物，或在正式租賃合同簽訂前故意隱瞞標(biāo)的物的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付押金，或在簽訂正式租賃合同前無故反悔不再租賃標(biāo)的物，或在簽訂正式租賃合同后違反正式租賃合同約定提前解除租賃合同，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定押金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等