2025年深圳市房屋出租管理委托合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省深圳市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)路號(hào)的房屋（以下稱為“出租房屋”）的合法所有權(quán)，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行出租管理。乙方同意接受甲方的委托，并按本合同約定履行管理職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理事項(xiàng)1.1乙方受托管理的范圍包括出租房屋的出租、承租人資格審核、租賃合同簽訂、租金收取、日常管理及租客關(guān)系維護(hù)等事項(xiàng)。1.2乙方負(fù)責(zé)處理與出租房屋相關(guān)的各項(xiàng)法律事務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2委托期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1甲方按約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶：。3.3乙方在收到管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在承租人簽訂房屋租賃合同，并收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋出租策略，包括租金調(diào)整、租期設(shè)定等，但需提前與甲方溝通并取得書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)確保出租房屋的日常維護(hù)和修繕，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方并協(xié)助處理。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租房屋的管理情況，包括出租狀態(tài)、收入支出明細(xì)等，報(bào)告頻率為每個(gè)月一次，首次報(bào)告時(shí)間為年月日。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂及備案工作。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成與承租人相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第六條租金的收取與分配6.1乙方應(yīng)按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，為人民幣元/月（大寫：元整）。6.2乙方收取租金后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付扣除管理服務(wù)費(fèi)后的凈租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：。6.3若承租人延遲支付租金，乙方應(yīng)積極催收，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。8.2若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致出租房屋閑置或造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若承租人因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第九條合同的生效與終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與承租人的交接工作，并歸還所有與出租房屋相關(guān)的文件資料。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月