20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME保障性住房回購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住房回購條件3.1住房回購的范圍3.2住房回購的條件3.3住房回購的期限4.住房回購價(jià)格4.1住房回購價(jià)格的確定4.2住房回購價(jià)格的調(diào)整5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.住房現(xiàn)狀及質(zhì)量7.1住房現(xiàn)狀的確認(rèn)7.2住房質(zhì)量的檢驗(yàn)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更的程序11.2合同解除的條件12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于規(guī)范住房保障制度的通知》1.2合同訂立的目的1.2.1明確保障性住房回購的雙方權(quán)利和義務(wù)1.2.2維護(hù)住房市場的穩(wěn)定與發(fā)展2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1名稱：X居民2.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)3.住房回購條件3.1住房回購的范圍3.1.1本合同約定的回購住房為出讓方開發(fā)的位于市區(qū)的保障性住房。3.1.2回購住房的具體位置、面積等信息詳見附件《住房回購清單》。3.2住房回購的條件3.2.1住房回購的房屋應(yīng)為出讓方已取得合法產(chǎn)權(quán)的住宅。3.2.2住房回購的房屋應(yīng)為受讓方自購房合同簽訂之日起居住滿5年的房屋。3.3住房回購的期限3.3.1受讓方應(yīng)在收到回購?fù)ㄖ掌?0日內(nèi)與出讓方簽訂本合同。3.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成住房回購手續(xù)。4.住房回購價(jià)格4.1住房回購價(jià)格的確定4.1.1住房回購價(jià)格根據(jù)房屋的建筑面積、市場行情及雙方協(xié)商確定。4.1.2回購價(jià)格不得低于同地段同類住房的市場價(jià)格。4.2住房回購價(jià)格的調(diào)整4.2.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，回購價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的回購價(jià)格一次性支付回購款。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部回購款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2房屋買賣合同6.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。7.住房現(xiàn)狀及質(zhì)量7.1住房現(xiàn)狀的確認(rèn)7.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)住房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。7.1.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2住房質(zhì)量的檢驗(yàn)7.2.1受讓方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。7.2.2檢驗(yàn)結(jié)果作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1出讓方未按合同約定支付回購款，視為違約。8.1.2受讓方未按合同約定支付回購款，視為違約。8.1.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為回購款的10%。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為回購款的10%。8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且受讓方支付首期回購款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的回購條件未滿足。10.2.2合同約定的回購期限屆滿，雙方未辦理回購手續(xù)。11.合同變更與解除11.1合同變更的程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同訂立后，如遇不可抗力，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1《住房回購清單》12.1.2《房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1《住房回購清單》應(yīng)詳細(xì)列明回購住房的具體信息。12.2.2《房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)論。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)出讓方住所簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的公正性和效率。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，決定是否需要第三方介入。16.1.2一方提出申請(qǐng)，另一方應(yīng)給予答復(fù)。16.2第三方的選定16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果應(yīng)滿足甲方的要求。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果有質(zhì)疑的，可要求第三方重新提供服務(wù)或評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果應(yīng)滿足乙方的要求。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果有質(zhì)疑的，可要求第三方重新提供服務(wù)或評(píng)估。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的意愿進(jìn)行變更。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2第三方介入合同的解除21.2.1第三方介入合同在滿足法定或約定條件時(shí)，可予以解除。21.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住房回購清單》詳細(xì)要求和說明：列明回購住房的樓棟、單元、房號(hào)、建筑面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息。明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、登記日期等。提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.《房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題的描述、檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)論。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)檢測(cè)照片和視頻資料。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記載合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更的原因和變更后的合同條款。由甲乙雙方和第三方（如有）簽字蓋章。4.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記載爭議解決的方式，如仲裁、調(diào)解等。明確爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序。由甲乙雙方簽字蓋章。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記載第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方介入的費(fèi)用和支付方式。由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：記載付款日期、金額、付款方式等信息。由收款方簽字確認(rèn)。7.《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單》詳細(xì)要求和說明：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。明確每項(xiàng)材料的名稱、份數(shù)和提交方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付回購款。甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付回購款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為回購款的10%。示例二：第三方在房屋質(zhì)量檢驗(yàn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法正常交易，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保障性住房回購合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.合同回購條件3.1回購原因3.2回購期限3.3回購價(jià)格及支付方式3.4回購稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋交接手續(xù)及文件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋交接清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更及解除9.3合同解除通知及送達(dá)10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：_______具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施：_______設(shè)備情況：_______3.合同回購條件3.1回購原因回購原因：_______3.2回購期限回購期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格：_______元支付方式：_______3.4回購稅費(fèi)承擔(dān)回購稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間：_______年_______月_______日交接地點(diǎn)：_______4.2房屋交接手續(xù)及文件交接手續(xù)：_______交接文件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______5.3爭議解決方式爭議解決方式：_______6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋登記簿復(fù)印件8.2附件二：房屋交接清單房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單設(shè)備清單配套設(shè)施清單房屋附屬物清單8.3附件三：其他相關(guān)文件支付憑證交房確認(rèn)書合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。9.2合同變更及解除任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.3合同解除通知及送達(dá)合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽署地點(diǎn)：_______10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同正本，合同副本僅供備案。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及日期14.1房屋所有權(quán)人簽名：14.2買受人簽名：14.3代理人簽名（如有）：14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方角色1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等過程。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保合同的財(cái)務(wù)條款得到遵守。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可申請(qǐng)引入第三方介入本合同，但需提前_______日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)合同享有的權(quán)利不因第三方的介入而受影響。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或解除。2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方在接到通知后_______日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的書面記錄，用于后續(xù)房屋狀態(tài)的確認(rèn)和責(zé)任劃分。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、交房確認(rèn)書、雙方身份證復(fù)印件等。說明：提供合同履行過程中的重要憑證，確保合同的有效性和可追溯性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.附件六：律師見證文件要求：由律師對(duì)合同簽訂、履行過程中的法律問題進(jìn)行見證。說明：確保合同的法律效力和雙方的合法權(quán)益。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付回購款。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假評(píng)估結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付回購款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的回購款支付日支付_______元，若逾期支付，則每逾期一日需向乙方支付_______元違約金。乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理日完成過戶，若逾期辦理，則每逾期一日需向甲方支付_______元違約金。若第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______倍。保障性住房回購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1住房基本情況2.2住房權(quán)屬2.3住房用途3.回購價(jià)格及支付方式3.1回購價(jià)格確定3.2支付方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶條件5.2過戶程序5.3登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：（4）乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1住房基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋用途：2.2住房權(quán)屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋所有權(quán)證登記日期：2.3住房用途（1）住房用途性質(zhì)：（2）住房使用年限：3.回購價(jià)格及支付方式3.1回購價(jià)格確定（1）回購價(jià)格：（2）回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)：3.2支付方式及期限（1）支付方式：（2）支付期限：（3）支付地點(diǎn)：4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋無權(quán)屬爭議，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件；（2）房屋應(yīng)保持完好，無損壞；4.2交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：（2）交付地點(diǎn)：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗(yàn)收程序：5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶條件（1）甲方須提供完整的過戶所需文件；（2）乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；5.2過戶程序（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；5.3登記手續(xù)（1）房屋過戶后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付回購款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方在過戶過程中提供虛假信息或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同解除8.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；9.2合同終止條件（1）合同約定的回購事項(xiàng)完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.3附件三：雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期（1）甲方簽署日期：（2）乙方簽署日期：11.2生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）合同備案機(jī)關(guān)：（2）合同備案地址：12.2備案程序（1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料；（2）備案材料齊全后，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如合同條款有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；13.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送；14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失；14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)事先與合同雙方約定責(zé)任限額；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)合同金額的10%計(jì)算；（3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決