20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村集體房屋買賣合同的優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.優(yōu)惠政策內容4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策具體措施4.3優(yōu)惠政策期限5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.付款違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限8.2質量保證責任9.房屋維修責任9.1買方維修責任9.2賣方維修責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%3.2.2剩余款項支付方式：____________________3.2.3逾期付款違約金：____________________4.優(yōu)惠政策內容4.1優(yōu)惠政策名稱4.1.1優(yōu)惠政策名稱：____________________4.2優(yōu)惠政策具體措施4.2.1優(yōu)惠政策具體措施：____________________4.3優(yōu)惠政策期限4.3.1優(yōu)惠政策期限：____________________5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶手續(xù)辦理費用：____________________5.3過戶手續(xù)辦理流程5.3.1過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準：____________________6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格處理：____________________8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限8.1.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期____________________年。8.2質量保證責任8.2.1在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應負責修復或賠償損失。8.2.2質量問題的認定標準參照國家相關房屋質量標準。9.房屋維修責任9.1買方維修責任9.1.1日常維護保養(yǎng)由買方負責，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)和一般性維修。9.2賣方維修責任9.2.1在質量保證期限內，如因房屋主體結構或關鍵設施損壞，賣方應負責維修或更換。9.2.2賣方應在接到買方通知后____________________日內進行維修。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____________________日內糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；11.2.2雙方應在接到解除合同通知后____________________日內達成解除合同的協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且房屋交付手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方達成終止合同協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單房屋所有權證復印件；房屋測繪報告；付款憑證；其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同及其他約定事項的變更、補充或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、合同簽訂等事宜。15.2.2專業(yè)服務機構：提供評估、鑒定、咨詢等專業(yè)服務。15.2.3其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，經(jīng)協(xié)商一致認可的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和合理性。16.1.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。16.2第三方介入后16.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過錯或違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同交易額的____________________%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：直接賠償；退還費用；恢復原狀。18.第三方權利要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；對甲乙雙方違反合同約定行為提出書面異議。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系；19.1.2第三方應獨立履行合同義務，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方與合同其他各方的關系19.2.1第三方與合同其他各方之間不存在任何直接的法律關系；19.2.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。20.2解除20.2.1如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.通知與送達22.1第三方介入合同相關通知及送達，應按照本合同約定的通知與送達方式執(zhí)行。23.其他23.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，需加蓋房屋所有權證專用章。說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同履行的基礎。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，需包含房屋位置、面積、用途等詳細信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和位置的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房屋總價款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付相應款項的依據(jù)。4.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：房屋產權過戶手續(xù)是完成房屋產權轉移的必要條件。5.優(yōu)惠政策相關文件詳細要求：提供優(yōu)惠政策的相關文件，如政策文件、審批文件等。說明：優(yōu)惠政策文件是享受優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。6.合同附件清單詳細要求：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱和內容。說明：合同附件清單是合同的一部分，對附件內容進行明確。7.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議，列明合同未盡事宜及變更內容。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房屋總價款的。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________%計算。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付房屋總價款的50%，如買方逾期支付，則每日需向賣方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋的。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________%計算。示例：賣方應在合同簽訂之日起60日內交付房屋，如賣方逾期交付，則每日需向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成服務或協(xié)助的。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：第三方應在合同約定的時間內完成服務，如未按時完成，則每日需向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。農村集體房屋買賣合同的優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4土地使用情況4.優(yōu)惠政策條款4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策具體內容4.3優(yōu)惠政策享受條件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2登記手續(xù)及費用6.3登記期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2優(yōu)惠政策相關證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋1.2.1“農村集體房屋”是指依法屬于農村集體所有，由農村集體經(jīng)濟組織或其成員依法取得的所有權。1.2.2“附屬設施”是指與房屋配套使用的建筑物、構筑物、設施設備等。1.2.3“所有權”是指法律上對物享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落省份：_______市/縣：_______街道/鎮(zhèn)：_______村/社區(qū)：_______詳細地址：_______3.2房屋結構結構類型：_______建筑年代：_______3.3房屋面積土地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米3.4土地使用情況土地性質：_______土地使用權類型：_______土地使用年限：_______4.優(yōu)惠政策條款4.1優(yōu)惠政策概述根據(jù)我國農村集體房屋買賣政策，本合同約定的優(yōu)惠政策如下：4.2優(yōu)惠政策具體內容4.2.1買受方在規(guī)定年限內，按照規(guī)定的標準繳納土地使用費，減免一定比例的房產稅；4.2.2買受方在規(guī)定年限內，按照規(guī)定的標準繳納房屋維修基金，減免一定比例的物業(yè)費；4.2.3買受方在規(guī)定年限內，按照規(guī)定的標準繳納房屋折舊費，減免一定比例的房產評估費。4.3優(yōu)惠政策享受條件4.3.1買受方須符合國家及地方關于農村集體房屋買賣的法律法規(guī)；4.3.2買受方須按規(guī)定繳納相關費用；4.3.3買受方須在規(guī)定年限內享受優(yōu)惠政策。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內，向出賣方支付總價款的_______%，即人民幣_______元；5.2.2買受方應在房屋產權轉移登記之日起_______日內，向出賣方支付剩余總價款的_______%，即人民幣_______元。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______日內；5.3.2尾款支付時間：房屋產權轉移登記之日起_______日內。6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式出賣方應將房屋及其附屬設施的所有權依法轉移給買受方。6.2登記手續(xù)及費用出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。6.3登記期限房屋產權轉移登記手續(xù)應在合同簽訂之日起_______日內完成。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定辦理產權轉移登記的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款額的_______%；8.2.2出賣方未按約定辦理產權轉移登記的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.2.3因買受方原因導致合同解除的，買受方應承擔因解除合同而產生的所有費用；8.2.4因出賣方原因導致合同解除的，出賣方應承擔因解除合同而產生的所有費用。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，如實際損失低于違約金數(shù)額的，按實際損失支付；如實際損失高于違約金數(shù)額的，按違約金數(shù)額支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前_______日內書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。通知自發(fā)送之日起_______日內視為送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署代表出賣方代表：_______買受方代表：_______13.合同備案13.1備案機關本合同需向_______備案。13.2備案時間本合同自簽署之日起_______個工作日內備案。13.3備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除及終止14.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、產權轉移、費用結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務，并收取合理的服務費用。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.3.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和服務能力符合合同要求。16.1.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，如有違反合同約定或損害乙方權益的行為，應及時通知甲方和第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方應承擔的責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總價款的_______%。17.2.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和效果負責。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供相應的服務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接與乙方溝通，乙方對第三方的服務提出意見和建議。18.2.2乙方應配合第三方的工作，但第三方的工作成果最終由甲方驗收。18.3第三方與合同雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因合同雙方的原因造成損失，合同雙方應共同承擔責任。18.3.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議或委托書。19.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權利義務關系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同的，應提前_______個工作日通知合同雙方，并說明理由。19.2.2第三方退出后，合同雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：該文件是合同生效的前提條件，證明房屋的產權歸屬。2.優(yōu)惠政策相關證明文件要求：提供享受優(yōu)惠政策的證明文件，如相關政策文件、優(yōu)惠資格證明等。說明：該文件是合同中優(yōu)惠政策條款的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：該報告用于確定房屋交易價格。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：該文件用于證明合同雙方的主體資格。5.房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀的說明，包括房屋結構、面積、附屬設施等。說明：該說明用于明確房屋的實際情況。6.付款憑證要求：提供買受方付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方確認的清單，包括房屋、附屬設施等。說明：該清單用于明確房屋交付的內容。8.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說明：該文件證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付購房款的；1.2出賣方未按約定辦理產權轉移登記的；1.3第三方未按約定提供服務的；1.4合同雙方未按約定履行合同義務的其他行為。2.責任認定標準2.1違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。2.2損害賠償違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。2.3恢復原狀違約方應采取一切必要措施，恢復合同履行前的狀態(tài)。2.4刑事責任如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.違約示例說明3.1買受方未按約定支付購房款示例：買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，但買受方未按時支付，應向出賣方支付_______%的違約金。3.2出賣方未按約定辦理產權轉移登記示例：出賣方應在房屋產權轉移登記之日起_______日內辦理完畢，但出賣方未按時辦理，應向買受方支付_______%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務示例：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，但第三方未按時完成，應向合同雙方支付_______%的違約金。農村集體房屋買賣合同的優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3房屋基本情況1.4優(yōu)惠政策具體內容1.5買賣雙方的權利義務1.6房屋交付與驗收1.7付款方式及期限1.8違約責任及處理1.9爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11合同生效及終止1.12合同附件及補充條款1.13合同簽訂日期及地點1.14合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)以及國家關于農村集體房屋買賣的優(yōu)惠政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《農村集體房屋買賣合同示范文本》制定。第二條合同當事人信息2.1出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體位置、門牌號。3.2房屋結構：房屋建筑結構類型（如磚混結構、磚木結構等）。3.3房屋面積：房屋總面積及分戶面積。3.4土地使用權：土地性質、面積、使用年限、土地使用權證號。3.5房屋權屬證書：房屋所有權證號、土地使用權證號。第四條優(yōu)惠政策具體內容4.1優(yōu)惠政策名稱：根據(jù)實際情況填寫，如農村集體房屋購買補貼、稅費減免等。4.2優(yōu)惠政策金額：根據(jù)政策規(guī)定及房屋面積計算得出的具體金額。4.3優(yōu)惠政策享受條件：符合國家及地方關于優(yōu)惠政策的具體條件。4.4優(yōu)惠政策領取及使用：明確優(yōu)惠政策領取時間、方式及使用規(guī)定。第五條買賣雙方的權利義務5.1出賣方的權利：5.1.1要求買受方按照合同約定支付購房款。5.1.2在合同約定的期限內將房屋交付給買受方。5.1.3享有合同約定的其他權利。5.2出賣方的義務：5.2.1出售房屋時，房屋權屬清晰，無任何爭議。5.2.2向買受方提供房屋權屬證書及相關資料。5.2.3依法配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.4履行合同約定的其他義務。5.3買受方的權利：5.3.1享有房屋所有權及土地使用權。5.3.2依法行使房屋所有權及相關權益。5.3.3享有合同約定的其他權利。5.4買受方的義務：5.4.1按照合同約定支付購房款。5.4.2在合同約定的期限內接收房屋并驗收。5.4.3履行合同約定的其他義務。第六條房屋交付與驗收6.1出賣方應于合同約定的日期前將房屋交付給買受方。6.2買受方應在收到房屋后，按照合同約定進行驗收。6.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第七條付款方式及期限7.1買受方應按照合同約定分批次支付購房款。7.2第一筆購房款支付時間：合同簽訂之日起____日內。7.3第二筆購房款支付時間：房屋交付并驗收合格之日起____日內。7.4第三筆購房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內。7.5逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金。第八條違約責任及處理8.1出賣方違約責任：8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋權屬證書虛假或存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任：8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付____%的違約金。8.2.2買受方逾期接收房屋的，應向出賣方支付____%的違約金。8.3違約金的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2出賣方存在欺詐、隱瞞重大瑕疵等情形的，買受方有權解除合同。10.2.3出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付購房款的，另一方有權解除合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、付款憑證等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。13.2本合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同簽署人及代表14.1出賣方代表（簽字）：____14.2買受方代表（簽字）：____14.3證人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入的引入15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入的職責15.3.1中介方：負責協(xié)助雙方進行合同的洽談、簽訂和履行，提供信息咨詢服務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。15.3.3擔保機構：負責為合同履行提供擔保服務，確保合同雙方權益得到保障。15.3.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.4第三方介入的權利15.4.1中介方：有權收取中介服務費用，有權要求雙方提供必要的信息和資料。15.4.2評估機構：有權要求房屋所有權人提供必要的資料，有權對房屋進行現(xiàn)場勘查。15.4.3擔保機構：有權要求雙方提供擔保所需的文件和資料，有權對擔保物的處置進行監(jiān)督。15.4.4法律顧問：有權要求雙方提供與合同履行相關的資料，有權參與合同糾紛的調解和訴訟。15.5第三方介入的義務15.5.1中介方：應忠實履行中介職責，保守雙方商