嘉峪關房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“嘉峪關市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家在嘉峪關市依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，地址位于嘉峪關市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“嘉峪關市XXX物業(yè)管理有限公司”，是一家在嘉峪關市依法注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)，地址位于嘉峪關市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于嘉峪關市XX區(qū)XX路XX號的一棟房屋，該房屋共計XX套，建筑面積為XX平方米。乙方作為物業(yè)服務提供方，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋的租賃及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。甲方作為房屋的出租方，有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價；乙方作為物業(yè)服務提供方，有義務按照甲方的要求，保證物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。同時，本合同還約定了雙方在價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等方面的條款，以確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同內(nèi)容更加完整、嚴謹。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋出租方與乙方作為物業(yè)服務提供方之間的合作關系，明確雙方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、物業(yè)管理的提供、價格與支付條件的約定、履行期限的確定、違約責任的規(guī)定、不可抗力的處理等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指嘉峪關市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指嘉峪關市XXX物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務的提供方。

3.房屋：指位于嘉峪關市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括XX套房屋，建筑面積為XX平方米。

4.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋及設施的日常維護、安保、環(huán)境衛(wèi)生等服務。

5.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。

（2）甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，并要求乙方在合理期限內(nèi)按照甲方的要求改進服務質(zhì)量。

（3）甲方應按照合同約定提供租賃房屋及設施，并保證房屋及設施的安全和合法性。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、消防安全檢查等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費，并按照甲方的要求提供物業(yè)服務。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費，并在合理期限內(nèi)履行租賃合同約定的其他義務。

（3）乙方應按照合同約定和甲方的要求，對租賃房屋及設施進行日常維護、安保、環(huán)境衛(wèi)生等服務，并保證服務質(zhì)量符合甲方的要求。

（4）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用和保管租賃房屋及設施，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。

（5）乙方應在合同終止后，按照甲方的要求搬離租賃房屋，并按照約定承擔相關費用。

（6）乙方應對其在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切行為負責，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。

（7）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費，并按照甲方的要求提供相關報表和資料。

（8）乙方應協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、消防安全檢查等。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于嘉峪關市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為每月支付一次，每月底前支付下一個月的租金。

2.物業(yè)管理費：乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣XX元/平方米/月，總計人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。

3.支付時間：乙方應在每月租金和物業(yè)管理費到期日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：

-開戶行：嘉峪關市XXX銀行

-賬戶名稱：嘉峪關市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

3.乙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。

4.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求其在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)履行義務；逾期未履行的，違約方應支付違約金，違約金為本合同金額的____%。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或提供替代方案。若甲方未能在合理期限內(nèi)履行修復或提供替代方案的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

-若甲方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費，乙方有權延遲履行相應義務，并要求甲方支付遲延履行期間的租金或物業(yè)管理費的20%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權延遲提供物業(yè)服務，并要求乙方支付遲延支付期間的租金或物業(yè)管理費的20%作為違約金。

-若乙方未按約定使用、保管租賃房屋或設施，造成損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任，違約金為本合同租金總額的20%。

-若乙方未按約定搬離租賃房屋，乙方應支付逾期搬離期間的租金作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。

4.違約金支付：

-任何一方違約時，違約方應在收到對方書面通知后的10日內(nèi)支付違約金。

-違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.本合同約定的違約金和賠償金支付事項，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：

-本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：

-在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

-受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。但對方有合理證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同的，不受影響的一方仍有權要求對方履行合同義務。

3.不可抗力事件的證明：

-受影響的一方應盡合理努力采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并應及時提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在及影響。

-不可抗力事件證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。

4.不可抗力事件的后果處理：

-發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著公平原則，協(xié)商處理合同履行過程中的相關問題。

-若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用以下方式解決：

a)調(diào)解：向嘉峪關市房地產(chǎn)管理部門或者其他雙方認可的調(diào)解組織申請調(diào)解；

b)仲裁：向嘉峪關市仲裁委員會申請仲裁；

c)訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：

-任何一方對對方的違約行為提出訴訟請求，應在本合同履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出，否則視為放棄相關訴訟請求。

3.仲裁或訴訟費用：

-雙方因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按各自責任比例承擔。

4.終局裁決：

-無論采取調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應遵守裁決結果。除非法律另有規(guī)定，否則裁決結果為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。

-通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄等方式。

2.合同變更：

-雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字確認。

-合同變更自雙方確認之日起生效，并對雙方具有約束力。

3.終止條件：

-本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

-雙方同意，合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字確認。

-合同解除自雙方確認之日起生效，并對雙方具有約束力。

5.合同解除后的處理：

-合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。

-雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事