學(xué)校物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：[學(xué)校名稱]

地址：[學(xué)校地址]

法定代表人：[學(xué)校法定代表人姓名]

乙方（受托方）：[物業(yè)管理公司名稱]

地址：[物業(yè)管理公司地址]

法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]

鑒于甲方為[學(xué)校名稱]，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方校園環(huán)境的安全、整潔、有序，提升甲方的辦學(xué)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)內(nèi)容

乙方根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；

2.校園安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；

3.校園綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物修剪、病蟲害防治等；

4.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于水電維修、公共設(shè)施保養(yǎng)等；

5.甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

四、費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給乙方；

2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付費(fèi)用；

3.如遇服務(wù)內(nèi)容增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和協(xié)助；

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量情況。

六、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]%支付違約金；

2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[學(xué)校名稱]

法定代表人（簽字）：[學(xué)校法定代表人姓名]

日期：[簽字日期]

乙方（蓋章）：[物業(yè)管理公司名稱]

法定代表人（簽字）：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]

日期：[簽