2025物業(yè)服務(wù)管理合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或使用人）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方委托甲方對位于市區(qū)路號的項目（以下簡稱“本項目”）提供物業(yè)服務(wù)管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對本項目內(nèi)的以下區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)管理：（1）公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及日常運行管理；（3）公共區(qū)域的綠化維護(hù)與管理；（4）公共秩序的維護(hù)及安全防范服務(wù)；（5）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方同意甲方在上述服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)本合同的規(guī)定行使管理權(quán)利，履行管理義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、化糞池清理等，確保公共區(qū)域干凈、整潔；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）綠化維護(hù)：包括但不限于公共綠地、花壇、樹木的修剪、澆水、施肥等，保持綠化區(qū)域美觀整潔；（4）安全秩序管理：包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏、車輛管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行等，確保本項目內(nèi)的安全秩序；（5）其他服務(wù)：包括但不限于定期組織社區(qū)活動、處理業(yè)主投訴、Publiccommunication等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔服務(wù)：每日進(jìn)行一次全面清潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無明顯垃圾、異味；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯等設(shè)施設(shè)備24小時響應(yīng)，確保正常運行；（3）綠化維護(hù)：每季度至少進(jìn)行一次全面修剪，確保綠化區(qū)域無雜草、無枯枝；（4）安全秩序管理：24小時不間斷巡邏，確保本項目內(nèi)無盜竊、火災(zāi)等重大安全事故。2.3雙方同意，上述服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)對乙方的物業(yè)使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本項目管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)服務(wù)方式進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知乙方。3.2甲方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合本合同約定的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)的開展情況及費用使用情況；（3）及時處理乙方提出的合理投訴和建議；（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識，明確各區(qū)域的使用規(guī)定；（5）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)聯(lián)系方式。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，提出合理意見和建議；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。4.2乙方的義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守本項目管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得干擾甲方正常的物業(yè)服務(wù)活動；（4）不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品或進(jìn)行其他影響公共秩序的行為；（5）不得將房屋用于非法用途或存放危險物品。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1乙方需向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/月/平方米，建筑面積為平方米，合計人民幣元/月。5.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他），支付時間為每月日之前。5.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方需按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.4甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的明細(xì)賬單。第六條合同的期限及終止6.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。6.2任何一方如需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后方可終止。6.3合同終止時，甲方需向乙方提交物業(yè)服務(wù)總結(jié)報告，并配合乙方完成物業(yè)交接工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)采取合理措施催繳，如在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)停止相應(yīng)服務(wù)。7.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的附件包括以下內(nèi)容（如有）：（1）雙方的證件明文件；（2）物業(yè)項目管理規(guī)約；（3）其他雙方約定的附件。甲