甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出售二手房委托代理合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項1.甲方委托乙方代理出售位于______的二手房。2.委托內(nèi)容包括但不限于：尋找買家、談判價格、辦理過戶手續(xù)等。二、委托期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。三、代理費用1.乙方代理費用為成交價的______%。2.甲方應(yīng)在成交后______個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方不得泄露甲方的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得擅自出售房產(chǎn)。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供真實的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，配合乙方進(jìn)行市場推廣和交易談判。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供看房場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰资』蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、交易流程1.信息發(fā)布乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)照片、描述、價格等。2.看房及談判乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，并協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行價格談判。3.簽訂合同在雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。七、傭金支付1.傭金比例乙方傭金為成交價的______%。2.支付時間在房屋買賣合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方傭金，即成交價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕簽訂房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方進(jìn)行交易，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的傭金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至代理服務(wù)完成且傭金支付完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_