貨物保險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”，鑒于甲方擬將其貨物保險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方名稱：__________

甲方地址：__________

乙方名稱：__________

乙方地址：__________

本協(xié)議的目的是乙方租賃甲方擁有的貨物保險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)，用于存儲(chǔ)和管理貨物，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。

本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信用狀況，確認(rèn)本次租賃交易的真實(shí)性和合法性。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和環(huán)境的良好狀態(tài)，符合乙方使用要求。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并對(duì)乙方提供的貨物信息保密，不得泄露給任何第三方。

5.甲方在租賃期間如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或延遲。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，不得隨意搬動(dòng)或丟棄，確保貨物安全。

3.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

4.乙方不得將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行任何改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至原狀，并退還甲方鑰匙。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于貨物損壞、丟失或侵權(quán)等。

8.乙方在租賃期間，如因貨物原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供良好的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和環(huán)境，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。

3.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議到期或終止時(shí)，要求對(duì)方履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方貨物保險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付日為每月的__________日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至乙方全額支付欠款。

7.付款憑證：乙方支付租金和保證金后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后__________日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

8.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可延期支付。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方違反財(cái)務(wù)條款，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為：若甲方未按約定提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，或未履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方違約行為：若乙方未按約定支付租金、保證金，或未妥善保管倉(cāng)庫(kù)，或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按以下方式解決：

i.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

雙方約定，對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：

一方認(rèn)為存在違約行為或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為或爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

6.保密義務(wù)：

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.其他：

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決分歧的明確途徑，任何一方違反上述規(guī)定，均視為對(duì)對(duì)方的嚴(yán)重?fù)p害，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議或單方面修改均視為無(wú)效。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

b.出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：

i.租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。

ii.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的。

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

c.終止后的處理：

i.乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至原狀，并退還甲方鑰匙。

ii.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及違約責(zé)任。

5.通知與送達(dá)：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。

6.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

c.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.《貨物保險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議》正本一份。

2.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等復(fù)印件。

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件復(fù)印件。

4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及狀況說(shuō)明，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等。

5.雙方確認(rèn)的租賃合同附件，包括但不限于租金支付計(jì)劃、押金退還條件等。

6.倉(cāng)庫(kù)安全管理制度和操作規(guī)程，包括但不限于消防、防盜、環(huán)保等方面的規(guī)定。

7.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局圖，包括但不限于貨架、通道、消防設(shè)施等布局。

8.雙方確認(rèn)的貨物儲(chǔ)存及搬運(yùn)規(guī)定，包括但不限于貨物存放、搬運(yùn)、清點(diǎn)等方面的操作流程。

9.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查等。

10.乙方提供的貨物清單，包括但不限于貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

11.雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。

12.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的材料