房屋修繕施工協(xié)議樣本編號：__________

甲方（修繕方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方具備房屋修繕施工能力，乙方擁有需修繕房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修繕施工事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋修繕施工的的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保修繕工程順利進行，達到預(yù)期效果。

二、修繕項目及內(nèi)容

[具體修繕項目及內(nèi)容]

三、施工期限

[具體施工期限]

四、工程款支付

[工程款支付方式及時間節(jié)點]

五、工程驗收

[工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間]

六、違約責(zé)任

[甲乙雙方違約責(zé)任]

七、爭議解決

[爭議解決方式及程序]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（修繕方）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方要求，在約定的施工期限內(nèi)，完成房屋修繕工程。

2.遵守國家有關(guān)房屋修繕施工的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

4.在施工過程中，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。

5.對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行處理，做到文明施工。

6.按時向乙方提供施工進度報告，確保乙方了解施工進展情況。

7.遵守合同約定，不得擅自變更施工方案或增加施工內(nèi)容。

8.在工程驗收合格后，向乙方提供相關(guān)施工資料和驗收報告。

甲方（修繕方）權(quán)利：

1.在乙方支付工程款的前提下，有權(quán)按合同約定進行施工。

2.在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)與乙方協(xié)商變更施工方案或延長施工期限。

3.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方（業(yè)主）責(zé)任和義務(wù)：

1.在合同簽訂后，按照合同約定支付工程款。

2.提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通行、用電等。

3.配合甲方進行施工協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。

4.在施工過程中，對甲方的施工進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

5.在工程驗收前，對甲方提交的施工資料和驗收報告進行審核。

6.在工程驗收合格后，按照約定時間接收房屋，并支付剩余工程款。

乙方（業(yè)主）權(quán)利：

1.對甲方施工過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。

2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本修繕施工合同的總金額為人民幣[合同總金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。

2.進度款：甲方在完成合同約定的每個施工階段后，乙方應(yīng)按照實際完成的工程量和合同約定的進度款比例支付相應(yīng)的款項。具體支付比例和支付條件如下：

-施工進度達到[第一個階段百分比]%時，支付合同總金額的[第一個階段比例]%；

-施工進度達到[第二個階段百分比]%時，支付合同總金額的[第二個階段比例]%；

-以此類推，直至施工進度達到100%。

3.驗收款：工程驗收合格后，乙方應(yīng)在[驗收合格后多少個工作日內(nèi)]內(nèi)支付剩余的工程款，即合同總金額減去已支付款項的余額。

4.逾期付款違約金：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[違約金比例]計算。

三、額外費用

1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費用問題。

四、支付條件

1.甲方提交的發(fā)票、進度報告和驗收報告等文件經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[確認(rèn)后多少個工作日內(nèi)]內(nèi)支付相應(yīng)款項。

2.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前提供詳細(xì)的工程進度和費用清單。

五、支付方式

雙方同意采用以下支付方式：

-現(xiàn)金支付；

-銀行轉(zhuǎn)賬；

-其他雙方約定的支付方式。

六、支付憑證

乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證，作為支付證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定的時間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。

-若甲方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-若甲方違反合同約定，擅自變更施工方案或增加施工內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[逾期違約金比例]計算。

-若乙方違反合同約定，拒絕接收工程或拒絕支付剩余工程款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[合同簽訂地]的人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[一定期限]內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[合同約定的有效期]，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：

-本協(xié)議約定的工程完成且驗收合格；

-雙方協(xié)商一致決定終止；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[一定期限]內(nèi)未履行合同義務(wù)；

-發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：

-協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成剩余工程的驗收工作。

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算工程款和其他費用。

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和物品，并承擔(dān)各自因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知、函件或其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中列明的地址。

2.通知發(fā)出后[一定期限]內(nèi)，如未收到對方的書面回復(fù)，則發(fā)出通知的一方視為該通知已送達對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施。

六、爭議解決

如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明房屋修繕的具體需求和目標(biāo)，包括修繕部位、材料要求、功能需求等。

2.設(shè)計方案：包括房屋修繕的整體設(shè)計方案、施工圖、效果圖等，以及相關(guān)的技術(shù)說明。

3.技術(shù)規(guī)格：列出施工過程中所需使用的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，確保施工質(zhì)量。

4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的具體內(nèi)容、工程量、單價和總價，作為工程款支付的依據(jù)。

5.施工安全措施：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。

6.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、乙方身份證件等，證明雙方身份合法。

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括國家關(guān)于房屋修繕施工的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同執(zhí)