小區(qū)集體退租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方集體代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為小區(qū)內(nèi)[x]戶租戶的集體代表，現(xiàn)乙方及所代表的租戶（以下統(tǒng)稱"乙方"）因[具體退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方集體退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所承租的房屋位于小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等]。乙方承租該房屋用于居住使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在完成退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費(fèi)用。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。在退租前，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得留存垃圾等雜物。三、退租手續(xù)辦理（一）提前通知乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方退租意向，并提交《退租申請書》，申請書應(yīng)包含乙方集體成員的基本信息、退租房屋的具體情況等內(nèi)容。（二）房屋交接1.在甲方收到乙方的《退租申請書》后，雙方應(yīng)約定房屋交接時間。交接時，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。2.甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。2.甲方在確認(rèn)乙方費(fèi)用結(jié)清后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。退還方式為[具體銀行賬戶信息或其他方式]。四、租金及押金退還（一）租金退還1.租金計算至乙方實際搬離房屋之日。2.甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及其他費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。（二）押金退還1.如乙方在租賃期間未違反合同約定，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在房屋交接后[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.如乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退租金及押金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方剩余租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。3.若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)押金作為違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金總額的[x%]。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______