工作場所租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃工作場所的需求，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的房屋出租給乙方作為工作場所使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，房屋位于[具體樓層及房號]。2.租賃房屋面積租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗能正常開關(guān)，水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等能正常運(yùn)行。具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件一。5.配套服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套服務(wù)：提供房屋日常維修服務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。保證租賃房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理正常運(yùn)行，包括但不限于安保、保潔等服務(wù)。提供公共區(qū)域的照明、電梯等設(shè)施的正常維護(hù)。二、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]個月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常辦公。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃房屋內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于安保、保潔、綠化、公共區(qū)域水電等費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[x]個工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予甲方備案。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。對于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并采取必要的安全措施，避免造成安全事故。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用。乙方裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.改建規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行改建。如乙方確因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行改建，應(yīng)提前[x]天向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進(jìn)行。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決，影響乙方正常使用的。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的。3.解除合同的通知一方行使解除權(quán)解除本合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，并保留送達(dá)憑證。合同自通知送達(dá)之日起解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，未及時維修房屋，或擅自解除合同的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照本合同約定支付租金或押金，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備未修復(fù)或賠償，或未按時騰空房屋的，應(yīng)按照未支付租金或押金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本