工廠物業(yè)管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱]（以下簡稱"該工廠"），需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該工廠進行物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍等建筑物及附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責工廠區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員和車輛出入管理、巡邏、監(jiān)控等，確保工廠財產(chǎn)和人員的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的進入、盜竊、破壞等事件發(fā)生。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責工廠內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、停車場、綠化帶、樓梯間、衛(wèi)生間等的日常清掃、消毒，以及垃圾的收集、運輸和處理，保持工廠環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護管理乙方負責工廠內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、健康。設(shè)施設(shè)備維護管理乙方負責對工廠內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護管理，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，定期進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。秩序維護與車輛管理負責維護工廠內(nèi)的正常秩序，對車輛進行有序停放管理，指揮交通，保障車輛通行順暢。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方還應提供如郵件收發(fā)、會議服務(wù)等其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于工廠的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠內(nèi)其他租戶或相關(guān)方的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。對乙方提出的合理要求給予必要的支持和配合，以便乙方順利履行物業(yè)管理服務(wù)職責。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及實際管理需要，制定和實施物業(yè)管理服務(wù)方案，自主安排人員和物資。對違反工廠管理制度的行為進行制止和糾正，必要時可采取相應措施，并及時向甲方報告。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，利用工廠內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展合法經(jīng)營活動，但不得損害甲方及其他方的利益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，定期向甲方報送物業(yè)管理服務(wù)報告。加強對員工的管理和培訓，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工遵守職業(yè)道德和工作紀律。負責物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全檢查和宣傳教育活動，制定應急預案并定期演練。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得擅自挪用或截留，確保費用用于本協(xié)議約定的服務(wù)項目。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，不斷改進物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.費用標準甲方每月應向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣[x]元。此費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的，乙方應負責限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應退還甲方已支付的不符合要求部分的費用，并按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用或截留物業(yè)管理服務(wù)費用，除應退還挪用或截留的費用外，還應按照挪用或截留金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的安全保衛(wèi)、消防安全等義務(wù)，導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發(fā)重大安全事故或消防安全事故的，乙方應依法承擔相應的法律責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________