工業(yè)用地售賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗工業(yè)用地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該工業(yè)用地面積為[x]平方米（以最終土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地用途：工業(yè)用地，可用于[具體工業(yè)項目類型，如制造業(yè)、倉儲物流等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地售賣款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出讓的工業(yè)用地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，不存在查封、抵押、租賃等影響土地轉(zhuǎn)讓的瑕疵。向乙方提供與該工業(yè)用地相關(guān)的土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等合法有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，承擔因土地權(quán)屬問題導致乙方無法取得合法土地權(quán)益的違約責任。在本合同簽訂后，負責清理土地上現(xiàn)存的地上附著物（如有），確保土地在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀條件，但乙方同意保留的除外。清理費用由甲方承擔，清理工作應在[具體期限]內(nèi)完成。協(xié)助乙方辦理與該工業(yè)用地相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠順利使用該土地進行合法的工業(yè)項目建設(shè)和經(jīng)營。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，交付時應確保土地達到可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該工業(yè)用地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在土地過戶登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求的前提下，對受讓的工業(yè)用地按照自身意愿進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法進行工業(yè)項目建設(shè)和經(jīng)營活動，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、土地售賣款及支付方式1.土地售賣款總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該工業(yè)用地的售賣款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地售賣款。若乙方違約不購買該土地，定金不予退還；若甲方違約不賣該土地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在土地交付前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地售賣款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地售賣款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應包括土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。乙方應在交付清單上簽字確認，視為土地已完成交付。五、土地過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣款總額的[x]%支付違約金。如因甲方原因未能按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定按時支付土地售賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應支付已占用土地期間按照土地售賣款總額的[x]%/日計算的土地占用費。3.若甲方未按照本合同約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，應按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任，退還乙方已支付的款項并支付違約金后，還應賠償乙方因無法按時使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)而遭受的全部損失，包括但不限于項目延誤損失、預期收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充