小區(qū)建門面合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區(qū)名稱]內(nèi)建設(shè)門面，乙方有意受讓該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)建門面事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門面位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]附近，門面臨[街道名稱或小區(qū)內(nèi)主要通道名稱]。2.面積：門面建筑面積約為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.用途：該門面僅作為[商業(yè)用途具體描述，如商鋪、餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.結(jié)構(gòu)及裝修：門面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]階段。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保門面質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。門面交付時(shí)應(yīng)具備[基本裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如地面鋪設(shè)地磚、墻面粉刷、安裝門窗等]，具體裝修細(xì)節(jié)雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取門面受讓款。對(duì)門面建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理門面建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。如因甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致門面建設(shè)受阻或無(wú)法正常交付，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行門面建設(shè)施工。施工過(guò)程中應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督，對(duì)于乙方提出的合理建議和意見(jiàn)應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)改進(jìn)。在門面建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，按照合同約定將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門面建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在門面建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定接收門面，并享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面受讓款。付款方式及時(shí)間安排如下：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作門面受讓款。在門面建設(shè)工程達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完工等]后，支付受讓款的[x]%，即人民幣[x]元。在門面建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，支付剩余受讓款人民幣[x]元。配合甲方辦理門面建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在門面交付后，應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案不得損害門面及小區(qū)其他業(yè)主的利益。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付門面受讓款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。2.進(jìn)度款：門面建設(shè)工程達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，支付受讓款的[x]%，即人民幣[x]元。每次支付進(jìn)度款前，乙方有權(quán)對(duì)門面建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)進(jìn)度不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，整改合格后方可要求乙方支付進(jìn)度款。3.尾款：門面建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余受讓款人民幣[x]元。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在門面建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付門面，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：門面交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：門面建設(shè)工程已按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求全部完成，質(zhì)量驗(yàn)收合格，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。門面的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用，達(dá)到乙方能夠正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。門面已完成合同約定的基本裝修，符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.如小區(qū)門面具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在門面交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方已支付的受讓款金額的[x]%計(jì)算。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行門面建設(shè)施工，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時(shí)按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若門面建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)規(guī)范要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時(shí)按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時(shí)按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面受讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的受讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的受讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因此實(shí)際支出的費(fèi)用計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。