工廠占地合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意獲取該土地用于建設(shè)工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于建設(shè)工廠，從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（以雙方共同確認(rèn)的交付手續(xù)及證件為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在乙方取得該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)施工許可手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助辦理手續(xù)的書(shū)面請(qǐng)求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)資料并積極配合辦理。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)確保土地上不存在阻礙乙方正常使用土地的地上附著物（如有特殊約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在按照本合同約定支付土地出讓款及履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。依據(jù)本合同約定，合理使用該土地進(jìn)行工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的關(guān)于土地的相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)因建設(shè)工廠及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、安全生產(chǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工廠建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致土地及周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在取得土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件備案。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)施工許可手續(xù)、環(huán)保審批手續(xù)、消防審批手續(xù)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供資料，并積極配合辦理。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地出讓款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。如乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止改變用途的行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)