山地養(yǎng)殖場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意租賃該山地用于建設(shè)養(yǎng)殖場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地位置及面積甲方出租給乙方的山地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。該山地四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖附后）2.山地現(xiàn)狀該山地目前為自然狀態(tài)，地表有部分雜草、樹木等。乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對山地進行合理的平整、改造及建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。3.附屬設(shè)施山地內(nèi)現(xiàn)有以下附屬設(shè)施：[設(shè)施1名稱及描述]，如[具體規(guī)格和狀況]。[設(shè)施2名稱及描述]，如[具體規(guī)格和狀況]。......乙方有權(quán)在租賃期間使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及周邊山地租賃價格進行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回山地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對出租山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供山地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，對山地及附屬設(shè)施的自然損壞承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用山地及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對山地進行合理的建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。有權(quán)自主經(jīng)營養(yǎng)殖場，享有養(yǎng)殖場的經(jīng)營收益，但應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理使用山地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成山地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常經(jīng)營管理，遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和環(huán)境保護工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照本合同約定將山地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的廢棄物和設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供山地及附屬設(shè)施，或提供的山地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回山地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回山地而遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖場建設(shè)投入、養(yǎng)殖設(shè)備損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意對山地進行建設(shè)、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)山地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)或故意造成山地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時交還山地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方按照對方填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)對方；如通過郵政特快專遞（EMS）等方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件等方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。5.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）