小區(qū)飯店和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)飯店具體名稱]法定代表人：[飯店法人姓名]地址：[飯店詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司具體名稱]法定代表人：[物業(yè)法人姓名]地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]內(nèi)，東至[小區(qū)東邊界具體位置]，西至[小區(qū)西邊界具體位置]，南至[小區(qū)南邊界具體位置]，北至[小區(qū)北邊界具體位置]，包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備所占用的土地及空間。（二）飯店區(qū)域服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方飯店所在建筑物的外立面、屋頂、樓道、門窗等進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。對(duì)飯店內(nèi)部的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔乙方應(yīng)按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)飯店公共區(qū)域（包括大堂、走廊、樓梯間、電梯轎廂等）進(jìn)行每日清掃，保持環(huán)境干凈整潔。定期對(duì)飯店周邊區(qū)域（如門前道路、綠化地帶等）進(jìn)行清掃和垃圾清運(yùn)，確保無雜物堆積和異味。3.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)飯店周邊及指定綠化區(qū)域的花草樹木養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造良好的綠化環(huán)境。4.安全保衛(wèi)服務(wù)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)飯店區(qū)域的24小時(shí)值班巡邏，包括出入口門禁管理、車輛停放秩序維護(hù)等，防止未經(jīng)許可人員和車輛進(jìn)入，保障飯店及人員財(cái)產(chǎn)安全。5.停車場管理對(duì)飯店配套的停車場進(jìn)行管理，規(guī)范車輛停放，確保通道暢通。負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，收取停車費(fèi)用（如有）并按照規(guī)定進(jìn)行管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。對(duì)自身所有或使用的物業(yè)部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因自身原因造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主和使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行處理。合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶全稱]（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、服務(wù)成本增加等因素合理確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金為止。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。五、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無法履行而產(chǎn)生的問題。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。2.如以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)。收件地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（三）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______