小區(qū)弱電改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)需要進行弱電改造工程，乙方具備實施該弱電改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)弱電改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[小區(qū)名稱]弱電改造工程（二）工程地點[小區(qū)具體地址]（三）工程范圍及內(nèi)容1.綜合布線系統(tǒng)改造對小區(qū)內(nèi)各建筑物的弱電間進行清理和整改，重新規(guī)劃布線路徑，確保橋架、線槽等布線設(shè)施整齊、規(guī)范。敷設(shè)各類弱電電纜，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)電纜、電話電纜、監(jiān)控電纜等，確保電纜的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，且敷設(shè)過程中要保證電纜的安全、無損傷。安裝網(wǎng)絡(luò)信息插座、電話插座、監(jiān)控攝像頭等終端設(shè)備，保證插座位置合理、安裝牢固，攝像頭角度符合監(jiān)控要求。2.監(jiān)控系統(tǒng)升級拆除原有老化、損壞的監(jiān)控設(shè)備，包括攝像機、錄像機等。安裝高清網(wǎng)絡(luò)攝像機，確保小區(qū)公共區(qū)域、出入口、停車場等關(guān)鍵位置實現(xiàn)全覆蓋，攝像機具備高清畫質(zhì)、夜視功能、智能分析功能等。配置大容量網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機，滿足長時間視頻存儲需求，并具備遠程監(jiān)控、回放等功能。搭建監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，保證監(jiān)控數(shù)據(jù)能夠穩(wěn)定、快速地傳輸至監(jiān)控中心。3.門禁系統(tǒng)改造拆除原有門禁設(shè)備，包括讀卡器、門鎖等。安裝新型門禁系統(tǒng)，支持刷卡、密碼、指紋等多種開門方式，提高門禁系統(tǒng)的安全性和便捷性。對門禁系統(tǒng)進行聯(lián)網(wǎng)設(shè)置，實現(xiàn)與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的對接，方便管理人員進行遠程管理和權(quán)限設(shè)置。4.樓宇對講系統(tǒng)改造更換樓宇對講主機、分機及線路，確保語音清晰、圖像傳輸穩(wěn)定。增加可視對講功能，方便業(yè)主與訪客之間的溝通，并具備呼叫物業(yè)管理中心等功能。對樓宇對講系統(tǒng)進行調(diào)試，保證系統(tǒng)正常運行，各住戶之間能夠正常通話和對講。（四）工程期限本工程自合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程。有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供工程所需的相關(guān)資料和文件，包括小區(qū)平面圖、原有弱電系統(tǒng)圖紙等，協(xié)助乙方進行工程設(shè)計和施工方案制定。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)部門和業(yè)主，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件進行審核和確認。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后組織實施。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照合同約定的工期要求組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對小區(qū)居民生活的影響。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行驗收，并向甲方提交竣工報告、竣工圖紙等相關(guān)資料。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對工程質(zhì)量問題進行維修和處理，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的弱電工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程范圍、工程質(zhì)量、設(shè)備運行情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供竣工圖紙、竣工資料等文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法完成的，工期相應(yīng)順延。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）