小區(qū)內(nèi)業(yè)主建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在小區(qū)內(nèi)建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在小區(qū)內(nèi)建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)及單元號(hào)]的小區(qū)內(nèi)空地。2.房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計(jì)以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋外觀風(fēng)格及色彩應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃及物業(yè)管理要求，雙方另行協(xié)商確定具體方案。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)。墻面工程：內(nèi)外墻面的抹灰、裝飾等。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗。水電工程：進(jìn)行室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝。其他附屬工程：如化糞池、圍墻等（如有需要）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料及文件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的各類手續(xù)（如有）。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成階段性工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可合理順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可