小區(qū)物業(yè)保安合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[具體電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[保安服務(wù)公司名稱]法定代表人：[保安公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[保安公司地址]聯(lián)系電話：[具體電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)提供保安服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、停車場等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時值班，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格盤查、登記。核實人員身份，檢查車輛出入憑證，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。對攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進(jìn)行核實和登記，防止小區(qū)財物被盜出。2.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排保安人員定時對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天每[x]小時巡邏一次，夜間每[x]小時巡邏一次，確保小區(qū)安全無死角。在巡邏過程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的治安情況，檢查門窗、消防設(shè)施等是否完好，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。3.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室的24小時值班，密切關(guān)注監(jiān)控畫面，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。對監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保管，保存期限不少于[x]天，以備查詢。4.應(yīng)急處置制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，能夠迅速響應(yīng)并采取有效的處置措施。如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等事件，要及時報警，并協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查處理。定期組織保安人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力和協(xié)同作戰(zhàn)能力。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安資質(zhì)證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范，文明執(zhí)勤，禮貌待人。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時、足額提供保安服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供保安服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于值班崗?fù)?、監(jiān)控室等工作場所及必要的辦公設(shè)備。協(xié)助乙方做好與小區(qū)業(yè)主、住戶的溝通協(xié)調(diào)工作，及時處理因保安服務(wù)引發(fā)的相關(guān)問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付保安服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費用。根據(jù)實際工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。加強對保安人員的管理，確保保安人員遵守法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，因乙方原因?qū)е卤０踩藛T與甲方發(fā)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。如遇重大突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時向甲方報告，并積極配合甲方進(jìn)行處理。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務(wù)費用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅金等乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方按月支付乙方保安服務(wù)費用，支付時間為每月[具體支付日期]前。2.乙方應(yīng)在每月[費用結(jié)算日期]前向甲方提供上月保安服務(wù)費用的發(fā)票及費用明細(xì)清單，甲方在收到發(fā)票及明細(xì)清單后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付保安服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自減少保安人員數(shù)量或降低保安人員資質(zhì)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方保安人員在履行職務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查和考核評價的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等