店面租房協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（約定的經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期屆滿前______日內(nèi)將上月水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，共計(jì)每月人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)方式及時間與租金一致。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如因店面產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間對店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)店面原狀。乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租店面等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)