店鋪租賃合同協(xié)議租戶版?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務(wù)應保證店鋪符合安全使用標準，提供必要的房屋質(zhì)量證明文件。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方對店鋪進行合理維修。2.義務(wù)應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對店鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將店鋪恢復原狀。應負責店鋪內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生管理，配備必要的消防設(shè)施，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災、安全事故等，乙方應承擔全部責任。不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，應及時將店鋪騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自對店鋪進行裝修、改造的。乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)未征得甲方書面同意的。乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)重大安全事故或影響甲方利益的其他情形。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營累計超過[X]日的。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應承擔違約責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期交還店鋪的，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，