合同房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金等目的，愿意以其擁有的合同房（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、抵押物具體描述1.房屋基本信息乙方所提供抵押的合同房位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]。該房屋對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同編號(hào)為[編號(hào)]，購(gòu)房合同簽訂日期為[日期]，房屋交付日期為[日期]。2.合同房權(quán)益狀況乙方對(duì)該合同房享有合法的權(quán)益，有權(quán)處分該抵押物。目前該合同房未存在被查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，且未設(shè)定其他任何形式的抵押或擔(dān)保。乙方承諾向甲方提供的關(guān)于合同房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的所有資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供相應(yīng)的資金或其他支持（如有）。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用所獲得的資金或支持（如有），不得挪作他用。定期向甲方報(bào)告抵押物的狀況，包括但不限于是否出現(xiàn)損壞、滅失、被查封等情況。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方履行的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還債務(wù)、未如實(shí)提供抵押物信息、擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資金或支持（如有）、擅自處分抵押物等，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)所造成的損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押擔(dān)保金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___