土地拍賣委托合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體土地地址及地號(hào)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），欲通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)；乙方系依法設(shè)立并具有土地拍賣相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┩恋嘏馁u服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土地拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托拍賣標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地基本情況土地位置：[土地具體坐落位置，精確到門牌號(hào)、街區(qū)等]土地地號(hào)：[土地的具體編號(hào)]土地面積：[x]平方米（以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）土地用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]2.土地現(xiàn)狀該土地上[是否存在建筑物、附著物等情況，如有詳細(xì)描述，如存在x平方米的建筑物，建筑物結(jié)構(gòu)為磚混等]土地目前的占有使用情況為[說(shuō)明土地由誰(shuí)占有使用，是否存在租賃關(guān)系等]3.土地相關(guān)權(quán)益情況該土地不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)。土地相關(guān)的規(guī)劃指標(biāo)為：容積率[x]，建筑密度[x]，綠地率[x]等（如有，按照實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)填寫）二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方就上述土地組織拍賣活動(dòng)，具體包括但不限于：1.制定土地拍賣方案，明確拍賣條件、起拍價(jià)、增價(jià)幅度等相關(guān)拍賣參數(shù)。2.發(fā)布拍賣公告，通過(guò)各種合法有效的渠道向潛在競(jìng)買人宣傳推廣該土地拍賣信息。3.對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，確保參與拍賣的競(jìng)買人符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。4.組織拍賣活動(dòng)，包括確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)，主持拍賣過(guò)程，確保拍賣活動(dòng)依法、公正、公開(kāi)進(jìn)行。5.與競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書，并協(xié)助甲方與成交競(jìng)買人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開(kāi)展土地拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)工作。對(duì)乙方制定的拍賣方案、拍賣公告等文件有審核權(quán)，提出修改意見(jiàn)。在拍賣成交后，按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方完成拍賣前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。確保該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的拍賣條件，不存在任何影響拍賣及后續(xù)交易的法律障礙。按照本合同約定向乙方支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與土地拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。在拍賣過(guò)程中，不得擅自與競(jìng)買人私下接觸，干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展土地拍賣活動(dòng)，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的要求。對(duì)在拍賣活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和要求開(kāi)展土地拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)合法、公正、公開(kāi)進(jìn)行。制定合理、可行的拍賣方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。拍賣方案應(yīng)充分考慮市場(chǎng)因素，合理確定拍賣起拍價(jià)、增價(jià)幅度等參數(shù)，以保障甲方利益最大化。發(fā)布的拍賣公告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露土地相關(guān)信息，包括但不限于土地基本情況、拍賣條件、競(jìng)買人資格要求等。公告發(fā)布后，應(yīng)及時(shí)將公告文本及發(fā)布渠道告知甲方。對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保競(jìng)買人具備法律法規(guī)及本合同約定的競(jìng)買條件。對(duì)不符合條件的競(jìng)買人，不得允許其參與拍賣活動(dòng)。組織拍賣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守拍賣程序和規(guī)則，保障競(jìng)買人的合法權(quán)益，維護(hù)拍賣活動(dòng)的正常秩序。在拍賣過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取合理措施解決，并向甲方報(bào)告。拍賣成交后，及時(shí)與競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方與成交競(jìng)買人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提供拍賣活動(dòng)的相關(guān)報(bào)告，包括競(jìng)買人情況、拍賣過(guò)程記錄、成交結(jié)果等。四、拍賣傭金及費(fèi)用支付1.拍賣傭金甲方應(yīng)按照土地拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金的支付方式為：在成交確認(rèn)書簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拍賣傭金的[x]%；在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拍賣傭金。2.其他費(fèi)用乙方在組織土地拍賣活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等（如有），由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。若因甲方原因?qū)е屡馁u活動(dòng)出現(xiàn)額外費(fèi)用支出，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為履行本合同已支出的費(fèi)用等。若甲方擅自與競(jìng)買人私下接觸，干擾拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行，影響拍賣成交結(jié)果的，甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和要求開(kāi)展土地拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方預(yù)期可得利益損失等。若乙方泄露在拍賣活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成拍賣相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣傭金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣傭金的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地拍賣成交且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)