土地免責(zé)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，并已取得相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地。雙方確認(rèn)該土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余轉(zhuǎn)讓款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，且未被列入征收、拆遷范圍。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間及完成后，不得干擾乙方對(duì)該土地的正常使用，不得擅自收回土地或設(shè)置任何障礙影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外），包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、免責(zé)條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）政府行為及政策變化1.若因政府行為（如征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等）或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因政府行為或政策變化導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的預(yù)期權(quán)益，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償或解決方案。3.在政府行為或政策變化的情況下，若本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并相互返還已支付的款項(xiàng)。（三）第三方原因1.若因第三方原因（如第三方對(duì)該土地提出權(quán)屬爭(zhēng)議、第三方阻礙土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，若因甲方原因未能有效解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于土地權(quán)屬及相關(guān)情況的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款、利息、因土地問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用以及乙方因此預(yù)期可得利益的損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與