商鋪按揭買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意以按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，可正常使用和辦理相關手續(xù)。二、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行按揭貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理按揭貸款所需的相關資料。乙方同意以該商鋪作為抵押物向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家同期銀行貸款利率執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未獲批準或批準金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。尾款支付：在銀行發(fā)放按揭貸款至甲方指定賬戶后，甲乙雙方應共同辦理商鋪交接手續(xù)。交接完成后，乙方應按照合同約定向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方使用。在交付商鋪前，負責處理該商鋪的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該商鋪，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理銀行按揭貸款手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向銀行提供辦理按揭貸款所需的資料，并配合銀行及甲方辦理相關手續(xù)。承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)所需的各項稅費及其他費用。在接收商鋪后，按照相關規(guī)定使用和管理該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款及銀行按揭貸款）后[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日期前通知乙方辦理商鋪交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《商鋪交接確認書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記：甲方應在該商鋪交付給乙方后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.過戶手續(xù)：在乙方取得該商鋪產(chǎn)權證書后，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定及時辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，銀行執(zhí)[x]份，產(chǎn)權登記部門執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂