土地掛牌出讓合同協(xié)議?出讓人（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地掛牌出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：[具體地塊詳細地址，精確到門牌號等]2.土地面積：[x]平方米（以實際測量為準）3.土地用途：[詳細用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，其中居住用地使用年限為[x]年，商業(yè)用地使用年限為[x]年，工業(yè)用地使用年限為[x]年等（根據(jù)實際用途填寫）。5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的開發(fā)程度、地上附著物等情況，例如：土地為凈地，已完成拆遷平整工作；或土地上存在[具體地上附著物]等]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：人民幣[x]元/平方米，土地出讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并依法追究乙方違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地出讓的相關(guān)事項進行解釋和說明。2.義務(wù)保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常取得土地使用權(quán)。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。負責提供與土地出讓相關(guān)的文件和資料，并保證其真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方解決在土地開發(fā)建設(shè)過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、處理相鄰糾紛等，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。在土地使用期限內(nèi)，依法享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付土地出讓金。按照土地出讓合同約定的用途、規(guī)劃指標和開發(fā)期限進行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃指標。如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)程序辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的社會責任，保護生態(tài)環(huán)境。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的資料和信息。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用過程中的各項手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件土地達到[具體交付條件，如已完成場地平整、通水通電通路等]。提供相關(guān)土地交付文件，包括但不限于土地交付確認書、土地現(xiàn)狀說明等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行土地交付確認，簽署土地交付確認書。交付確認書應(yīng)包括土地交付時間、交付條件、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付后[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成[具體開發(fā)建設(shè)階段，如基礎(chǔ)工程完工等]。乙方應(yīng)在土地交付后[x]年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)工程，并達到竣工驗收標準。2.規(guī)劃設(shè)計要求乙方應(yīng)按照[規(guī)劃設(shè)計條件文件名稱]的要求進行規(guī)劃設(shè)計，并報經(jīng)相關(guān)部門批準。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。3.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并將竣工驗收報告報甲方及相關(guān)部門備案。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責整改直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的土地出讓金（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照土地出讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，已收取的土地出讓金不予退還，并要求乙方按照土地出讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓總價的[x%]收取違約金。逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)期限進行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金扣除已完成開發(fā)建設(shè)部分對應(yīng)的款項后不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓人（甲方）（蓋章）：_____________