菊城多層式廠房工程（第二次）

公開選擇承建（服務(wù)）單位

項目需求書

建設(shè)單位（項目需求單位）：中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（蓋單位章）

代理單位：廣東皓盈工程管理咨詢有限公司（蓋單位章）

編制人：何諾怡（簽名）

日期：2022年2月

目錄

第一卷........................................................................................3

第一章信息公告...............................................................................4

第二章競投單位須知..........................................................................6

第三章評審辦法（經(jīng)評審的最低競投價法）.....................................................33

第四章合同條款及格式.......................................................................42

第五章工程量清單及工程量清單計價..........................................................43

第六章圖紙..................................................................................46

第七章技術(shù)標準和要求（不適用于本項目）.....................................................49

第八章競投文件格式.........................................................................51

第一卷

第一章信息公告

菊城多層式廠房工程（第二次）公開選擇承建單位信息公告

本項目為菊城多層式廠房工程（第二次），項目業(yè)主為中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社，建

設(shè)資金來自集體自籌,項目出資比例為100%。項目已具備公開選擇承建單位條件，現(xiàn)對該項目的施工進

行公開競投。

一、項目名稱：菊城多層式廠房工程（第二次）

二、建設(shè)單位（項目需求單位）：中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

三、項目地址：之1

四、工程概況

本項目位于中山市小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道6號之1,內(nèi)容包括：建設(shè)一棟四層式廠房，建筑高度約23.9

米，建筑面積約4464.01itf,綠化面積約271.5itf,樁長暫按15米計價，中介預(yù)算金額.98元，計劃工期

270個日歷天，施工場地按現(xiàn)狀。

本項目競投范圍包括樁基工程（采用靜壓樁法施工）、主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程、外立面裝飾工程、門窗

工程、室內(nèi)外給排水工程、室外市政道路工程、電氣安裝工程（含低壓配電）、電梯安裝工程、防雷工程、

智能化工程、消防工程、通風(fēng)排氣工程、園建及綠化工程、白蟻防治費以及工程施工期間的所有材料、試

件等的送檢及檢測費用、消防設(shè)計審查及消防驗收，具體內(nèi)容以項目需求單位提供的施工圖及補充圖紙、

需求書、答疑文件、工程量清單及相關(guān)的資料為準。本項目項目需求單位提供的設(shè)計方案及固定總價包干

方式承包，固定總價包含：包含人工費、材料費、機械費、管理費、運輸費、措施費（包括但不限于安全

文明措施費、基坑支護措施費、不可預(yù)見措施費）、趕工費、不可預(yù)見“風(fēng)險費”、規(guī)費、利潤、稅費、

保險費、驗收、報建（含全套正規(guī)報建資料，不含城市（村鎮(zhèn)）基礎(chǔ)設(shè)施配套費）、包括政府有關(guān)主管部

門驗收收費，并包含按現(xiàn)行的國家驗收規(guī)范規(guī)定的開工前的開線測繪測量費、規(guī)劃許可證公示牌制作費、

驗線費（如有）、竣工后的規(guī)劃驗收房產(chǎn)測繪測量費、工人工資保證金、測樁費用（同時包含增加試驗樁、

實驗樁的承載力摩擦力等檢測費用，達到樁基礎(chǔ)檢測規(guī)范要求）、基建用水表開戶安裝費、基建用消防表

開戶安裝費、基建電表開戶安裝費用、竣工后總水表子水表及消防總水表開戶安裝費用、防雷報審驗收及

相關(guān)費用及第三方檢測、消防報審驗收及相關(guān)費用（含消防抗震支架的深化圖紙費用、審圖、安裝、材料

等費用，含開消防總表的費用）及第三方檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測與實體檢測及費用、防白蟻報審驗收、外墻

噴淋試驗費及電梯報審和驗收相關(guān)費用等所有材料的檢測費用均由中選單位承擔(dān)。

中介工程量清單若有錯漏項，競投單位必須在答疑時提出，否則由競投單位負責(zé)，設(shè)計圖紙如存在問

題，在競投單位提出后由設(shè)計單位補圖并由中介調(diào)整工程量清單。

五、項目計劃工期：270個日歷天

六、資質(zhì)要求及競投安排須知

具備建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)（含叁級）的企業(yè),經(jīng)過市場監(jiān)督管理部門確定的具有獨立

法人資格的企業(yè)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

公告發(fā)布時間2022年2月16日9:00-2022年2月18日17:00,公告發(fā)布地點在中山市小欖鎮(zhèn)菊城社

區(qū)公告欄、中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局公告欄及中山市小欖鎮(zhèn)人民政府政務(wù)網(wǎng)；

報名時間2022年2月17日9:00-2022年2月21日17:00,凡符合條件且有意參加的競投單位，在規(guī)

定時間到中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室（小欖鎮(zhèn)政府1號樓5樓503室）報名,并于

2022年2月21日21:00前，由中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室以電子文檔形式,通

過網(wǎng)絡(luò)郵件（將需求書、施工圖紙、XML2.0格式工程量清單及中介預(yù)算）發(fā)送至報名單位的指定郵箱中（要

求各報名單位郵箱設(shè)置自動回復(fù)功能），報名單位自行下載，并詳細閱讀如發(fā)現(xiàn)有缺失情況，應(yīng)及時與小

山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室何小姐（電話：）聯(lián)系。

七、所需報名資料

（一）《公開選擇承建（服務(wù)）單位報名表》原件（加蓋報名單位公章）；

（二）法定代表人證明書，需附上法人身份證復(fù)印件，加蓋公章；

（三）法人授權(quán)委托書，闡明委托事項，需附上受托人身份證復(fù)印件，加蓋公章，委托書需法人親筆

簽名確認。法人或受托人到場報名時需出示本人身份證原件，如授權(quán)委托人報名的，授權(quán)委托代理人應(yīng)為

競投單位的員工，附授權(quán)委托代理人聘書及社保證明（2021年11月-2022年1月）。

（四）營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（五）安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)的紙質(zhì)證書原件及復(fù)印件；或清晰打印可掃描二維碼的電子證書，

蓋公章）；

（六）資質(zhì)證書原件及復(fù)印件（資質(zhì)證上有二維碼的，可提供復(fù)印件，但保證清晰能掃碼查閱）；

（七）誠信要求：在中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信評價C級及以上。（提供2022年2月份企業(yè)網(wǎng)頁信息

截圖為準）

（八）根據(jù)相關(guān)文件要求，在《信用中國》網(wǎng)站提供（網(wǎng)址：.cn）未被確定為“失信被執(zhí)行人”

報告，報名單位需下載打印信用報告。

請注意：

1.以上八項材料及復(fù)印件均需加蓋單位公章，原件核對后退回；

2.競投文件均須由總公司蓋章，不允許蓋分公司章；

3.如貴單位承諾參加競投后無正當理由退出的則需承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)及需求書約定的責(zé)任；

4.貴單位參加競投報名則視為承諾參加本次競投，接受并遵守項目需求單位提出的競投程序、相關(guān)時

間安排及所有要求，需秉承誠實信用原則；嚴格按照需求書要求參加競投。

八、公告時間及平臺

本次信息公告于2022年2月16日至2022年2月18日在中山市小欖鎮(zhèn)人民政府政務(wù)網(wǎng)、中山市小欖

鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社公告欄及中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局公告欄上同時發(fā)布。

九、疫情防控要求

為持續(xù)做好疫情防控工作，保障競投活動安全、平穩(wěn)開展。請參與競投的有關(guān)人員密切關(guān)注最新的疫

情管控措施，并按要求落實。對于來自中風(fēng)險地區(qū)所在地市須開展核酸檢測的人員，或近14天內(nèi)有中山

市外行程軌跡的人員，進入我單位參與競投報名及競投會時，需出示48小時內(nèi)有效核酸檢測陰性證明。

十、聯(lián)系方式：

建設(shè)單位：中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社代理單位：廣東皓盈工程管理咨詢有限公司

中山市小欖鎮(zhèn)榮華中路88號聚龍創(chuàng)意

地址：中山市小欖鎮(zhèn)迎春街8號地址：

谷C幢323室

聯(lián)系人：梁煒江聯(lián)系人：何諾怡

電話：、電話：

中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

2022年2月16日

第二章競投單位須知

競投單位須知前附表

條款號條款名稱編列內(nèi)容

名稱：中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：中山市小欖鎮(zhèn)迎春街8號

1.1.1建設(shè)單位（項目需求單位）

聯(lián)系人：梁煒江

電話：

名稱：廣東皓盈工程管理咨詢有限公司

地址：龍創(chuàng)意谷C幢323室

1.1.2代理單位

聯(lián)系人：何諾怡

電話：

1.1.3項目名稱菊城多層式廠房工程（第二次）

1.1.4建設(shè)地點中山市小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道6號之1

1.2.1資金來源集體自籌

1.2.2出資比例100%

1.2.3資金落實情況已落實

本項目競投范圍包括樁基工程（采用靜壓樁法施工）、

主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程、外立面裝飾工程、門窗工程、室內(nèi)外

給排水工程、室外市政道路工程、電氣安裝工程（含低壓配

電）、電梯安裝工程、防雷工程、智能化工程、消防工程、

通風(fēng)排氣工程、園建及綠化工程、白蟻防治以及工程施工期

間的所有材料、試件等的送檢及檢測費用、消防設(shè)計審查及

消防驗收，具體內(nèi)容以項目需求單位提供的施工圖及補充圖

紙、需求書、答疑文件、工程量清單及相關(guān)的資料為準。本

項目項目需求單位提供的設(shè)計方案及固定總價包干方式承

1.3.1競投范圍

包，固定總價包含：包含人工費、材料費、機械費、管理費、

運輸費、措施費（包括但不限于安全文明措施費、基坑支護

措施費、不可預(yù)見措施費）、趕工費、不可預(yù)見“風(fēng)險費”、

規(guī)費、利潤、稅費、保險費、驗收、報建（含全套正規(guī)報建資

料，不含城市（村鎮(zhèn)）基礎(chǔ)設(shè)施配套費）、包括政府有關(guān)主

管部門驗收收費，并包含按現(xiàn)行的國家驗收規(guī)范規(guī)定的開工

前的開線測繪測量費、規(guī)劃許可證公示牌制作費、驗線費（如

有）、竣工后的規(guī)劃驗收房產(chǎn)測繪測量費、工人工資保證金、

測樁費用（同時包含增加試驗樁、實驗樁的承載力摩擦力等

檢測費用，達到樁基礎(chǔ)檢測規(guī)范要求）、基建用水表開戶安

裝費、基建用消防表開戶安裝費、基建電表開戶安裝費用、

竣工后總水表子水表及消防總水表開戶安裝費用、防雷報審

驗收及相關(guān)費用及第三方檢測、消防報審驗收及相關(guān)費用（含

消防抗震支架的深化圖紙費用、審圖、安裝、材料等費用，

含開消防總表的費用）及第三方檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測與實體

檢測及費用、防白蟻報審驗收、外墻噴淋試驗費及電梯報審

和驗收相關(guān)費用等所有材料的檢測費用均由中選單位承擔(dān)。

中介工程量清單若有錯漏項，競投單位必須在答疑時提

出，否則由競投單位負責(zé)，設(shè)計圖紙如存在問題，在競投單

位提出后由設(shè)計單位補圖并由中介調(diào)整工程量清單。

計劃工期：也日歷天（由建設(shè)單位及監(jiān)理單位發(fā)出開工令

當日算起，含雨水天、汛期、臺風(fēng)、法定節(jié)假期、休息日及其

他重大節(jié)日、停工、停電、材料短缺、政策文令停工等）

計劃開工日期：2022年3月期日

計劃竣工日期：2022年工月15日

工期獎罰：

1、提前完工，獎勵1500元/天（以竣工驗收備案表落款

日期為準），獎勵天數(shù)最多不能超過20天（含20天）；

2、因中選單位原因每延誤一天扣10000元的處罰（以《開

工令》、《竣工驗收備案表》落款時間為界），違約金總額

1.3.2計劃工期

以不超過合同價的10%為限。由于中選單位責(zé)任造成的拖延

工期，中選單位應(yīng)承擔(dān)建筑材料、人工、器械等物價的上漲

風(fēng)險，建設(shè)單位不予任何補償，同時中選單位還應(yīng)支付因此

所增加的監(jiān)理費酬金，且建設(shè)單位有權(quán)通過法律訴訟的方式

追究中標單位因拖延工期而造成的一切經(jīng)濟損失；

3、工期開始計算以施工許可證頒發(fā)第二日并發(fā)出開工令

當日算起（中選單位負責(zé)辦理施工許可證，自簽訂《施工合

同》當日起5個日歷天內(nèi)提供與其相關(guān)的所有滿足施工報建

的材料，工期結(jié)束計算以竣工驗收合格并簽署竣工驗收備案

表落款時間為準。

1.3.3質(zhì)量要求合格

保證施工期間杜絕死亡事件發(fā)生，切實做好安全生產(chǎn)各

1.3.4安全文明施工要求

項防范措施，加強安全施工管理，按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施

工安全檢查標準JGJ59-2011》執(zhí)行；施工過程中若出現(xiàn)一般

事故，接受按2007年6月1日起實施的《生產(chǎn)安全事故報告

和調(diào)查處理條例》和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑工程安

全生產(chǎn)動態(tài)管理辦法》進行處罰。

切實做好文明施工的各項措施,達到文明工地合格標準。

文明施工按建設(shè)部《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）

中有關(guān)文明施工的規(guī)定、《廣東省建筑工程文明施工檢查評

分細則》（粵建施字[1999]060號）、《中山市建筑施工

安全和文明施工評分實施辦法（暫行）的通知（中建委）[2001]

15號》、“中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳建筑工程

綠色施工安全防護措施費用管理辦法及其補充規(guī)定的通知

（中建通[2008]6號）”以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)

行。

資質(zhì)條件：

具備建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)（含叁級）的

企業(yè)，經(jīng)過市場監(jiān)督管理部門確定的具有獨立法人資格的企

業(yè)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

誠信要求：

競投單位資質(zhì)條件、已完成中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信檔案登記備案，在中山

1.4.1

能力和信譽市建設(shè)工程企業(yè)誠信評價C級及以上且顯示資料未過期。（提

供2022年2月的企業(yè)網(wǎng)頁信息截圖為準）

其他要求：

根據(jù)相關(guān)文件要求，在《信用中國》網(wǎng)站提供（網(wǎng)

址：.cn）未被確定為“失信被執(zhí)行人”報告，報名單位需

下載打印信用報告。

1.4.2是否接受聯(lián)合體競投不接受

1.9.1踏勘現(xiàn)場也不組織踏勘現(xiàn)場

競投單位向建設(shè)單位（項目需求單位）（或代理單位）

提交有關(guān)問題的，可按競投單位須知前附表中議程安排的時

競投答疑間內(nèi)，通過競投單位指定郵箱將問題以WORD文檔電子文件

1.10

（不能用圖片）格式發(fā)送至中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局

招投標管理辦公室郵箱：且所提交的資料以無記名形式提

交，不得有任何可識別競投單位單位及人員的標識。如競投

單位未用指定郵箱發(fā)出并且發(fā)送提疑文件格式錯誤，將無法

聯(lián)系而導(dǎo)致不予接受其提疑問題等情況，后果自負。如有疑

問，請及時聯(lián)系中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理

辦公室何小姐（聯(lián)系電話：）。

中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室（工

作小組）收集相關(guān)問題，組織有關(guān)單位人員研究并形成答疑

文件（補遺書），由中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標

管理辦公室（工作小組）統(tǒng)一以郵件方式回復(fù)，將回復(fù)到競

投單位指定郵箱中（必須設(shè)置自動回復(fù)功能）。

各競投單位自行查收下載答疑文件（補遺書），建設(shè)單

位（項目需求單位）不再另行通知。如在前附表規(guī)定時間內(nèi)

未能收到答疑文件（補遺書），請及時聯(lián)系代理單位，若競

投單位因自身原因未能獲取答疑資料造成的后果，由競投單

位自行承擔(dān)。

競投單位提出問題

1.10.12022年2月23日17:00

的截止時間

建設(shè)單位（項目需求單位）

1.10.22022年2月25日17:30

網(wǎng)上澄清的截止時間

1.11分包回不允許

1.12偏離團不允許

施工設(shè)計圖、中介預(yù)算及工程量清單、競投答疑及澄清文件

2.1構(gòu)成項目需求書的其他材料

等。

競投單位要求澄清項目需求書

2.2.12022年2月23日17:00

的截止時間

2.2.2競投會截止時間2022年3月15日9:00

競投會時間

2.2.32022年3月15日9:00

（紙質(zhì)競投文件遞交截止時間）

3.1.1構(gòu)成競投文件的其他材料競投單位認為需提交的其他資料

3.3.1競投有效期90個日歷天（從紙質(zhì)競投文件遞交截止之日計起）

競投單位將競投保證金由企業(yè)基本賬戶匯入以下賬戶：

開戶單位：中山市小欖鎮(zhèn)菊城股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

開戶銀行：農(nóng)行中山小欖白蓮池支行

開戶賬號：443086

3.4.1競投保證金

金額：240000.00（貳拾肆萬元整）

繳納競投保證金到賬截止時間：2022年3月14日12:00

前（過期將不受理），并在競投會前到建設(shè)單位（項目需求

單位）處開具收據(jù)，如到賬時間超過規(guī)定時間或未能在競投

時提供收據(jù)原件，廢標處理。

競投單位必須攜帶競投保證金收據(jù)原件參加競投會會

議，否則不能通過資格審查。未中選單位，競投會結(jié)束3天

后7天內(nèi)無息退還，中選單位的競投保證金將在簽訂《施工

合同》后的10個工作日內(nèi)無息退還。如競投失敗則競投會結(jié)

束3天后7日內(nèi)向競投單位退還競投保證金。

回不允許

3.6是否允許遞交備選競投方案

□允許

1.競投文件封面：由法定代表人或其法定授權(quán)代理人簽

字并加蓋單位公章；

2.承諾書：由法定代表人或其法定授權(quán)代理人簽字并加

蓋單位章；

3.競投總價：由法定代表人或其法定授權(quán)代理人簽字、

加蓋單位章；

4.法定代表人身份證明：有單位公章；

3.7.3簽字或蓋章要求

5.法定代表人授權(quán)委托證明書：有法定代表人簽字并加

蓋單位公章。

6.所有復(fù)印件均需加蓋單位章。

簽字要求：文件中要求由法定代表人或法定授權(quán)代理人

簽字處須由法定代表人或法定授權(quán)代理人簽字（不允許蓋私

章代替簽字）；

蓋章要求：文件中要求加蓋公章處需加蓋公章。

資格競投文件、基本資料競投文件和經(jīng)濟競投文件均

為一式五份（其中正本1份，副本4份。正副本封面均須加

3.7.4競投文件份數(shù)

蓋競投單位公章，在正副本的封面右上角注明“正本”或

“副本”）。按3.7.3要求簽字和蓋章。

資格競投文件編制要求：按3.1.1.1（1）至（10）順序

編制；

經(jīng)濟競投文件編制要求：按3.1.1.2（1）至（5）順序

3.7.5競投文件編制要求

編制；

基本資料競投文件編制要求：按3.1.1.3（1）至（2）

順序編制。

封套上寫明菊城多層式廠房工程（第二次）競投文件

4.1.2

（適用于紙質(zhì)競投文件）在2022年3月15日9:00前不得開啟

4.2.2遞交競投文件地點中山市小欖鎮(zhèn)升平中路8號1號樓504室

4.2.3是否退還競投文件競投文件不退還

競投會時間：2022年3月15日9:00

5.1競投會時間和地點

競投會地點：中山市小欖鎮(zhèn)升平中路8號1號樓504室

5.2競投會程序詳見競投單位須知總則5.2?

評審委員會構(gòu)成:國人

6.1.1評審委員會的組建其中建設(shè)單位（項目需求單位）代表，人，專家至人：

評審專家確定方式：在中山市小欖鎮(zhèn)評審人員庫中隨機抽取。

是否授權(quán)評審委員會確定中選口是

7.1

人團否，推薦的中選候選人數(shù)：3人

金額：按中選金額的10%收取。

繳納時間：自發(fā)出《競爭選擇確定書》當日起3個工作日內(nèi)。

繳納方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬

返還方式：完成施工許可證出具、辦結(jié)規(guī)劃驗線并開始打樁

7.3.1履約擔(dān)保金

后的10個工作日內(nèi)無息退還履約保證金的20%；完成主體結(jié)

構(gòu)封頂工作后的10個工作日內(nèi)無息退還履約擔(dān)保金的30%；

取得《竣工驗收備案登記證》后的10個工作日內(nèi)無息退還剩

余的履約擔(dān)保金。

10需要補充的其他內(nèi)容

10.1項目管理機構(gòu)基本要求：詳見《項目管理機構(gòu)主要人員配置表》

10.2否決性條款

10.3競投報價上限值及綠色施工安全防護措施費

10.4競投控制價和承包標準

10.5競投文件均須由總公司蓋章，不允許蓋分公司章。

競投會前須提交原件及其它資料備查（備查資料無需密封，競投會上出具，否則競投文件不予

受理）：（1）有效法定代表人證明書，法定代表人親自參加競投會時須提供本人身份證原件。

（2）如授權(quán)委托人報名的，授權(quán)委托代理人應(yīng)為競投單位的員工，附委托代理人聘書及社保

證明（2021年12月至2022年2月）。委托人身份證及授權(quán)委托書（委托人參加競投的提供）；

（3）營業(yè)執(zhí)照（如果競投單位營業(yè)執(zhí)照為三證合一，可提供原件或復(fù)印件加蓋競投單位公章）；

（4）資質(zhì)證書（如資質(zhì)證書上有可供查詢的二維碼，可提供原件或復(fù)印件加蓋競投單位公章）

（5）安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)的紙質(zhì)證書原件及復(fù)印件或清晰打印可掃描二維碼的電子證

10.6

書，復(fù)印件須加蓋競投單位公章）（6）競投保證金收據(jù)原件；（7）按10.1《項目管理機構(gòu)主

要人員配置表》中要求提供相關(guān)人員社保繳費證明原件的（近3個月：2022年11月-2022年1

月）。

注：若營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證均在有效期內(nèi)，但需辦理變更或提前續(xù)期等手續(xù)，

而導(dǎo)致無法出示原件的，須提供原證書復(fù)印件加蓋單位公章和提交行政部門出具的受理證明原

件及復(fù)印件加蓋單位公章。

競投單位競投報價時應(yīng)考慮并承擔(dān)的建筑材料、人工、器械等物價上漲的風(fēng)險，確定中選單位

10.8

后，中選單位以中選價實行總價含稅包干，中選價不因市場價格變化而調(diào)整。

10.9未盡事宜以建設(shè)單位（項目需求單位）答復(fù)、答疑為準

10.10競投單位競投報價時應(yīng)將室內(nèi)環(huán)境檢測、實體檢測及外墻淋水試驗的費用考慮在內(nèi)。

關(guān)于場地平整：建議各競投單位在競投會前去場地考察，根據(jù)實際現(xiàn)場情況考慮相關(guān)措施及費

用（包括場地內(nèi)臨時道路的搭建、拆除和相關(guān)處理措施），安全圍擋采用預(yù)制式白色多孔板，

10.11且有效高度不少于2.5米，并張貼公益廣告內(nèi)容占封閉圍擋面積的比例不少于有關(guān)部門要求，

實際施工時由中選單位負責(zé)，建設(shè)單位不作費用補償；本工程綠色防護安全措施費不作單獨列

支、單獨預(yù)支，與進度款同期支付。

本工程所需的危大工程及其他專項方案所需要的專家論證費用（含專家費、會議車輛租賃、場

10.12地使用、會議資料印刷、差旅費等一切可能發(fā)生費用）由中選單位負責(zé)，所需費用競投單位自

行考慮在報價中，工程量清單不作單列。

施工過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范及法規(guī)要求的建材或工程檢測均要委托有相關(guān)資質(zhì)的檢測單位檢

測（包括但不限于：樁檢測、消防第三方檢測、室內(nèi)空氣檢測、防雷檢測、沉降觀察費用、水

質(zhì)檢測、外墻第二次淋水試驗、實體檢測費），由中選單位自行委托，所有相關(guān)檢測費用自行

考慮在報價成本中，建設(shè)方不予增加。其中竣工驗收前的室內(nèi)空氣環(huán)境檢測及消防設(shè)施第三方

檢測為必須檢測項目并要相關(guān)檢測結(jié)果達到相關(guān)驗收規(guī)范要求。所有相關(guān)檢測費用自行考慮在

10.13

報價成本中，建設(shè)單位不予增加。

在施工過程中，建設(shè)單位及監(jiān)理單位對用于本項目中的任何材料（含由施工單位委托的第三方

檢測）隨時見證取樣檢測（除施工單位委托的檢測單位外）。若檢測結(jié)果合格，所產(chǎn)生的一切

費用均由建設(shè)單位承擔(dān)；若檢測不合格，施工單位除了承擔(dān)本次檢測費用外還需要承擔(dān)返工處

理、再次檢測等一切費用。同時建設(shè)單位保留向施工單位追索其它補償?shù)臋?quán)利。

本項目的建筑物超高增加費20米以上所需增加的降效費，以及在洞內(nèi)、地下室、庫內(nèi)或暗室

10.14內(nèi)、基坑等進行施工所需要的照明及相關(guān)措施費用，在工程量清單中不作單列。競投單位在報

價時自行考慮在競投報價中。

樁基礎(chǔ)結(jié)算工程量按管樁入土深度（含樁尖）計算工程量，送樁和高出地面工程量不作計量，

10.15

管樁工程量實行按實結(jié)算。

授權(quán)委托人必須在現(xiàn)場實施全過程、全方位的施工管理，不得承擔(dān)其他工程項目的管理工作。

同時，中選單位法定代表人的到會到場次數(shù)不得少于6次（包括但不限于洽談施工合同初稿、

圖紙會審會議、住建局施工交底會議、工地例會、分步驗收會議、竣工驗收會議），在建設(shè)單

10.16位（項目需求單位）組織的不定期檢查中，若發(fā)現(xiàn)違反有關(guān)規(guī)定的，在建設(shè)單位（項目需求單

位）提出整改要求后，若沒有及時改進或沒有實質(zhì)性響應(yīng)的，情節(jié)嚴重的建設(shè)單位（項目需求

單位）有權(quán)單方面中止施工合同關(guān)系，同時提交給中山市住建局作不誠信單位予以備案，中選

單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的商務(wù)責(zé)任。

獎勵：提前完工，獎勵1500元/天（以竣工驗收備案表落款日期為準），獎勵天數(shù)最多不能超

10.17

過20天（含20天）。

中選單位進場施工管理人員必須與競投文件中施工組織設(shè)計中的人員相符，如有變更，須按廣

東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程項目競投中選后監(jiān)督檢查

的辦法》的通知（粵建市［2009）8號）執(zhí)行，同時須在簽訂《施工合同》起3個日歷天內(nèi)提

出變更申請并接受建設(shè)單位收取相應(yīng)的人員變更違約費（超時將收取雙倍的人員變更違約費），

每變更一名項目負責(zé)人須收取3萬元的人員變更違約費，每變更一名技術(shù)負責(zé)人須收取2萬元

10.18的人員變更違約費，每變更一名施工員（或安全員、質(zhì)檢員、資料員、機械員、勞務(wù)員）的，

須收取1萬元的人員變更違約費（在第一期工程進度款中自動自動扣取，被變更人員失蹤、死

亡、喪失項目管理能力或其他不可抗力因素情況下可免予自動扣?。?，如有違約，建設(shè)單位（項

目需求單位）有權(quán)中止施工合同，同時有權(quán)選用第二或第三候選中選單位。施工期間，建設(shè)單

位有權(quán)組織監(jiān)理單位隨時核查核實施工單位項目現(xiàn)場管理崗位人員的到崗情況，如檢查期間不

在崗且15分鐘內(nèi)未能到達工地現(xiàn)場的，扣罰1萬元/人次，并在下一期工程進度款中自動扣取。

本工程的一切增減（變更）工程，均在竣工結(jié)算審定時支付。本工程的增減（變更）工程，增

減（變更）量由施工單位概算，由監(jiān)理單位核定，單價按施工單位中標綜合單價執(zhí)行，如施工

單位的經(jīng)濟競投文件中無該項增減（變更）工程單價的，則按照廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)、工

程所在地造價管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定和發(fā)布的價格信息，由本工程中介預(yù)算公司編制、提出適當?shù)?/p>

10.19變更價格，依據(jù)工程變更簽證，按本競投說明的規(guī)定作出預(yù)算經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核后結(jié)

算，結(jié)算單價按中選價與招標控制價的相應(yīng)比例折算執(zhí)行；增減、變更、修改設(shè)計的工程內(nèi)容

施工單位不得拒絕承擔(dān)，施工單位拒絕承擔(dān)的，建設(shè)單位有權(quán)在同期工程進度款中作出相當于

該增減工程款項金額的扣罰，所增減工程的工程量不超過中選工程量的10%,所有增減工程總

金額不能超出中選金額的10%。對于所有增減工程，總工期一律不作調(diào)整。

本工程為小欖鎮(zhèn)新市社區(qū)頭號工程，中選單位必須高度重視，在確保安全、文明施工的前提下，

必須按時、按質(zhì)完工。同時，中選單位須接受新市社區(qū)建管站、政府相關(guān)部門的監(jiān)管，如收到

10.20新市社區(qū)建管站或政府相關(guān)部門發(fā)出有關(guān)該項目安全隱患、施工質(zhì)量整改通知等相關(guān)文書，必

須按規(guī)定時間內(nèi)完成整改，否則，建設(shè)單位有權(quán)扣減3萬元/次，并在下一期的工程款中自動

扣減。

本工程如發(fā)現(xiàn)中選單位有串標、賣標情況的，建設(shè)單位將上報市、鎮(zhèn)住建管理部門，一經(jīng)核實，

10.21建設(shè)單位有權(quán)單方面廢止《競爭選擇確定書》（或有權(quán)單方面中止施工合同關(guān)系），中選單位

繳納的競投保證金（或履約擔(dān)保金）將不予退還。

施工現(xiàn)場地面、作業(yè)面按現(xiàn)狀交付，施工現(xiàn)場存在部分破地面，如碎地面妨礙樁基礎(chǔ)施工的，

10.22

由中選單位自行拆除原有碎地面及廢料處理，在工程量清單中不作單列。

因項目地塊臨近永寧薄膜廠、南方電網(wǎng)高壓電纜輸送管道、天燃氣輸送管道，各競投單位須自

10.23

行評估相關(guān)風(fēng)險費用（包括但不限于基坑支護費用、安全防護費用等）。

本項目競投范圍內(nèi)提及的開線測繪測量費、規(guī)劃許可證公示牌制作費、驗線費（如有）、竣工

10.24后的規(guī)劃驗收房產(chǎn)測繪測量費、基建用水表消防表電表開戶費用等均不在競投報價中單列，競

投人在報價時自行考慮該筆費用。

本項目的基建用水表、生活水表、臨時消防水表的開戶、安裝，涉及小欖鎮(zhèn)永寧水廠開挖、管

10.25

控，競投單位需考慮相關(guān)風(fēng)險、費用，自行報價。

施工期間，中選單位務(wù)必做好現(xiàn)場臨時道路規(guī)劃管理、安全文明措施等，保障與本項目相鄰廠

10.26

房的人員、車輛的正常安全通行。

建設(shè)單位要求本工程貨梯、客梯的開門尺寸有效高度須不少于2.4米，各潛在競投單位自行考

10.27

慮報價。

本工程的消防報審驗收、消防抗震支架設(shè)計及審圖、消防設(shè)施安裝、第三方檢測等費用均由中

10.28

選單位負責(zé)，各潛在競投單位自行考慮報價。

本工程重大危險源：包含專項施工方案，專家評審費等其他采取相關(guān)措施的費用，各中專項方

10.29案需要專家論證的費用，因疫情常態(tài)化防控發(fā)生的費用，均由中選單位負責(zé)，各潛在競投單位

自行考慮報價。

如潛在競投單位同時參加菊城物業(yè)園（二期）工程和菊城多層式廠房工程（第二次）承建競投

10.30

的，兩項目人員配置不得有任何重疊（兩標段需要分開報建）。

1.總則

1.1項目概況

1.1.1根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，本競投項目已具備競投條件，現(xiàn)對本標段施工進行競投。

1.1.2本競投項目建設(shè)單位(項目需求單位)：見競投單位須知前附表。

1.1.3本標段代理單位：見競投單位須知前附表。

1.1.4本競投項目名稱：見競投單位須知前附表。

1.1.5本標段建設(shè)地點：見競投單位須知前附表。

1.2資金來源和落實情況

1.2.1本競投項目的資金來源：見競投單位須知前附表。

1.2.2本競投項目的出資比例：見競投單位須知前附表。

1.2.3本競投項目的資金落實情況：見競投單位須知前附表。

1.3競投范圍、計劃工期、質(zhì)量和安全文明施工要求

1.3.1本次競投范圍：見競投單位須知前附表。

1.3.2本標段的計劃工期：見競投單位須知前附表。

1.3.3本標段的質(zhì)量要求：見競投單位須知前附表。

1.3.4本標段的安全文明施工要求：見競投單位須知前附表。

1.4競投單位資格要求

1.4.1競投單位應(yīng)具備承擔(dān)本標段施工的資質(zhì)條件、能力和信譽。

(1)資質(zhì)條件：見競投單位須知前附表；

(2)其他要求：

1.4.2競投單位不得存在下列情形之一：

(1)為建設(shè)單位(項目需求單位)不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；

(2)為本競投項目前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計施工總承包的除外；

(3)為本競投項目的監(jiān)理人；

(4)為本競投項目的代建人；

(5)為本競投項目提供代理單位服務(wù)的；

(6)與本競投項目的監(jiān)理人或代建人或代理單位同為一個法定代表人的；

(7)與本競投項目的監(jiān)理人或代建人或代理單位相互控股或參股的；

(8)與本競投項目的監(jiān)理人或代建人或代理單位相互任職或工作的；

(9)單位負責(zé)人與其他競投單位為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

(10)處于被責(zé)令停業(yè)期內(nèi)的；

(11)處于被暫停或取消競投資格期內(nèi)的；

(12)處于財產(chǎn)被接管或凍結(jié)期內(nèi)的。

1.5費用承擔(dān)

競投單位準備和參加競投活動發(fā)生的費用自理。

1.6保密

參與競投活動的各方應(yīng)對項目需求書和競投文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的

后果承擔(dān)法律責(zé)任。

1.7語言文字

除專用術(shù)語外，與競投有關(guān)的語言均使用中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

1.8計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9踏勘現(xiàn)場

1.9.1本工程不集中踏勘現(xiàn)場，競投單位自行決定是否踏勘現(xiàn)場，并結(jié)合圖紙與工程量清單，將不

可預(yù)見風(fēng)險費用計入競投報價中。

1.9.2競投單位踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。

1.9.3除建設(shè)單位（項目需求單位）的原因外，競投單位自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡

和財產(chǎn)損失。

1.9.4建設(shè)單位（項目需求單位）在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供競投單

位在編制競投文件時參考，建設(shè)單位（項目需求單位）不對競投單位據(jù)此作出的判斷和決策負責(zé)。

1.10競投答疑

1.10.1提交有關(guān)問題的，可按競投單位須知前附表規(guī)定的時間，通過競投單位指定郵箱將提疑問題

以WORD文檔電子文件（不能用圖片）格式發(fā)送至中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室

郵箱：一且所提交的資料以無記名形式提交，不得有任何可識別競投單位單位及人員的標識。如競投單

位未用指定郵箱發(fā)出并且發(fā)送提疑文件格式錯誤，將無法聯(lián)系而導(dǎo)致不予接受其提疑問題等情況，后果

自負。

1.10.2中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室收集相關(guān)問題，組織有關(guān)單位人員研究并

形成答疑文件（補遺書），由中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理辦公室統(tǒng)一以郵件方式回復(fù),

將回復(fù)到競投單位指定郵箱中（必須設(shè)置自動回復(fù)功能）。

各競投單位自行查收下載答疑文件（補遺書），建設(shè)單位（項目需求單位）不再另行通知。如在前

附表規(guī)定時間內(nèi)未能收到答疑文件（補遺書），請及時聯(lián)系中山市小欖鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局招投標管理

辦公室,若競投單位因自身原因未能獲取答疑資料造成的后果，由競投單位自行承擔(dān)。逾期沒提出有關(guān)

疑問的，認定為清晰無異議，日后競投單位不得以“對圖紙、清單、及項目需求書內(nèi)容不清晰”為由，

向建設(shè)單位（項目需求單位）追索相關(guān)施工材料費用及技術(shù)性補助。

1.11分包

本項目不允許分包。

1.12偏離

本項目不允許偏離。

2.項目需求書

2.1項目需求書的組成

本項目需求書包括:

（1）信息公告；

（2）競投單位須知；

（3）評審辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）工程量清單

按第五章“工程量清單及工程量清單計價”的有關(guān)要求編制的工程量清單及競投控制價（或不限于

競投控制價總價、競投控制價中的分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清

單計價合計、稅金和規(guī)費合計以及競投控制價的上限值）；

（6）圖紙（另附）；

（7）基本資料準標準要求；

（8）競投文件格式；

（9）競投單位須知前附表規(guī)定的其他材料。

（10）需要補充的其他內(nèi)容：

《項目管理機構(gòu)主要人員配置表》、否決性條款、競投控制價上限值、綠色施工安全防護措施費、

競投控制價和承包標準。

根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對項目需求書所作的澄清、修改，構(gòu)成項目需求書的組

成部分。

2.2項目需求書的澄清