三層樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

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地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東方明珠小區(qū)1號樓101室

乙方（受讓方）：李四

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地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東方明珠小區(qū)2號樓201室

鑒于甲方是位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東方明珠小區(qū)1號樓101室三層樓房的合法所有者，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東方明珠小區(qū)1號樓101室的三層樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為300平方米，土地使用權(quán)面積為100平方米。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為蘇房權(quán)證園區(qū)字第000000號，土地使用權(quán)證號為蘇國用（2010）第000000號。

1.4該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起三十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起十五個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格百分之十的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格百分之十的違約金。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2