農(nóng)村二手房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權(quán)證號：_____________________；

1.2.2土地使用權(quán)證號：_____________________；

1.2.3房屋建筑面積：_____________________平方米；

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

1.2.5房屋用途：_____________________；

1.2.6房屋現(xiàn)狀：_____________________；

1.2.7房屋附屬設(shè)施：_____________________；

1.2.8其他相關(guān)情況：_____________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：

3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；

3.2.3房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制；

3.2.4房屋已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；

3.2.5房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，乙方已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：

4.1.1提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

4.1.2協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記；

4.1.3協(xié)助乙方到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記；

4.1.4協(xié)助乙方到稅務(wù)部門辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；

4.1.5協(xié)助乙方到銀行辦理按揭貸款手續(xù)（如有）。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______