2025年版?zhèn)€體商戶租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)位置：地址：樓層：建筑面積：平方米用途：1.2租賃物業(yè)權(quán)屬：甲方保證其為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，并擁有合法出租該物業(yè)的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；（2）其他必要的證明文件。第二條租賃用途2.1乙方承租該商鋪僅用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及其它費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/月（大寫：元整），租金總計(jì)為元（大寫：元整）。支付方式為：（按月/季度/年支付）。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.3其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方承擔(dān)；（2）水費(fèi)：按表計(jì)量，由乙方承擔(dān)；（3）電費(fèi)：按表計(jì)量，由乙方承擔(dān)；（4）燃?xì)赓M(fèi)：按表計(jì)量，由乙方承擔(dān)；（5）垃圾清運(yùn)費(fèi)：元/月，由乙方承擔(dān)；（6）維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（7）其他費(fèi)用：。4.4甲方應(yīng)在收到租金及其他費(fèi)用后，出具合法的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。5.2押金的用途：（1）用于抵充因乙方原因?qū)е碌膿p害賠償；（2）用于抵充乙方未支付的租金及其他費(fèi)用。5.3在租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第六條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在年月日前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的要求。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的部分，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按期收取租金、押金及其它費(fèi)用；（2）有權(quán)要求乙方按約定用途使用租賃物業(yè)，乙方如改變用途，甲方有權(quán)解除合同；（3）有權(quán)要求乙方遵守本合同及有關(guān)法律法規(guī)；（4）有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定時(shí)間向乙方交付租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的合法性、安全性及正常使用；（3）在乙方正常使用的情況下，不得擅自提高租金或提前收回租賃物業(yè)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；（2）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)進(jìn)行合理裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4乙方的義務(wù)：（1）按期支付租金、押金及其它費(fèi)用；（2）不得擅自改變租賃物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；（3）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（4）保持租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好，及時(shí)修復(fù)因乙方原因?qū)е碌膿p壞；（5）遵守法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)；（6）在租賃期滿后，將租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，返還給甲方。第八條租賃物業(yè)的裝修8.1乙方在裝修租賃物業(yè)前，應(yīng)書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。8.2乙方應(yīng)對(duì)裝修工程負(fù)責(zé)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的安全性及相鄰承租方的正常經(jīng)營(yíng)。8.3裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.4合同期滿或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不得拆除裝修部分，裝修歸甲方所有。第九條租賃物業(yè)的維修9.1租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因自然老化或甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的；（2）交付的租賃物業(yè)不符合約定用途的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用的；（4）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按期支付租金、押金及其它費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租的；（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）嚴(yán)重破壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的。10.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并賠償乙方損失；（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，需賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金、押金及其它費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，需向甲方支付元違約金，并賠償損失；（3）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）嚴(yán)重破壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的，需賠償修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙雙