2025房產(chǎn)抵押的借款合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：借貸雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就房產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成一致。為明確各方權(quán)利及義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途，如房屋裝修、購買設(shè)備等）。借款人不得挪用借款，若未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款并要求賠償損失。第二條借款金額、期限及利率借款金額：人民幣元（大寫：）。借款期限：自年月日起至年月日止。借款利率：年利率為%。利息按月／按季／按年計(jì)收（選擇其一），結(jié)息日為每月／每季／每年的第日。借款期限屆滿時(shí)一次性歸還本金，一期利息與本金支付。第三條借款的發(fā)放銀行賬戶信息：借款人開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將借款劃入借款人賬戶。任何一方要求變更賬戶信息的，應(yīng)提前書面通知另一方，否則由此引起的后果由過錯(cuò)方承擔(dān)。第四條抵押物的設(shè)定借款人提供的抵押物如下：位置：面積：平方米房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：國有土地使用權(quán)證編號(hào)：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：）。借款人承諾：該抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押、監(jiān)管等情況。第五條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物的評(píng)估由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押期間，借款人應(yīng)將抵押物按不低于貸款金額的保險(xiǎn)價(jià)值進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)明確貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。保險(xiǎn)期間不得中斷或撤銷。第六條抵押登記抵押物在（抵押登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款人給予協(xié)助。第七條抵押期間的管理抵押物由借款人占用和保管，貸款人有權(quán)進(jìn)行檢查，借款人不得拒絕。抵押期間，借款人不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如需處分抵押物，應(yīng)取得貸款人書面同意。抵押物毀損或滅失，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。意外毀損或滅失所得賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第八條債務(wù)的清償借款人按月／按季／按年支付利息（選擇其一），一期利息與本金支付。借款人應(yīng)在合同到期日前日將還款資金劃入貸款人指定賬戶。未成年繼承人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行合同義務(wù)，清償全部債務(wù)。第九條違約責(zé)任借款人未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)按未支付部分的%向貸款人支付違約金。借款人若未按約用途使用借款，除支付約定利息外，另按未付金額的%支付違約金。抵押物毀損或滅失，保險(xiǎn)金不足以清償借款本息時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)提供其他擔(dān)保，否則貸款人有權(quán)提前收回借款。第十條合同的變更和解除本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方能變更或解除。借款人未按期支付利息、提供虛假資料或拒絕檢查抵押物，貸款人有權(quán)提前解除合同并要求借款人立即清償債務(wù)。第十一條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事宜：（可另加條款）。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)備案一份。借款人（簽字/蓋章）：地址：聯(lián)系方式：日期：