2025房屋抵押借款合同的范文合同編號：甲方（借款人）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方因個(gè)人資金需求，擬向乙方借款人民幣元（大寫：），并同意以合法取得的房產(chǎn)作為抵押物；乙方同意向甲方提供上述借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：甲方借款金額為人民幣元（大寫：）。1.2借款用途：本借款僅限用于，不得挪作他用。甲方保證所借款項(xiàng)的合法性，若因用途不當(dāng)導(dǎo)致任何法律后果，由甲方自行承擔(dān)。1.3借款期限：本借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條利率及利息計(jì)算2.1借款利率：雙方約定借款年利率為%，即月利率為%。2.2利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/30。2.3利息支付：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息隨本金一并支付。2.4違約金：如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)收取每日千分之一的違約金，直至全部債務(wù)清償為止。第三條抵押物的描述及評估3.1抵押物基本情況：甲方提供位于的房產(chǎn)作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為。3.2抵押物評估價(jià)值：雙方確認(rèn)抵押物的評估價(jià)值為人民幣元（大寫：）。3.3抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由承擔(dān)。第四條借款的交付及還款方式4.1借款交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將借款本金人民幣元（大寫：）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：4.2還款方式：甲方應(yīng)按以下方式償還借款本金和利息：（1）每月支付利息，一次利息與本金一并支付；（2）甲方應(yīng)于年月日前一次性償還全部本金及剩余利息。4.3提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后可提前償還全部或部分借款，已支付的利息不予退還。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押物的保管：抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，保管期間甲方不得轉(zhuǎn)移、出售、出租或以其他方式處分抵押物。如需進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：若甲方未能按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。5.3處分方式：乙方有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；如有剩余，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)使用借款，并按約定用途合理使用；（2）甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息；（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物；（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與借款相關(guān)的全部真實(shí)資料，并承擔(dān)因隱瞞或欺騙產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息及本金；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行檢查，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款；（4）乙方不得無故拖延抵押登記或無故扣留抵押物。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如違約行為導(dǎo)致抵押物受損或貶值，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付借款金額%的違約金。7.3不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）如甲方違反約定用途使用借款或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究違約責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定9.1通知與送達(dá)：任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書面形式并以掛號信、快遞或傳真方式送達(dá)。雙方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：乙方地址：9.2糾紛解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：