某地塊商住樓項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)范本

第一章工程概況.....................................................................6

一、工程概況................................................................6

1、項(xiàng)目名稱(chēng)及有關(guān)單位...................................................6

2、建筑概況..................................................................6

3、建筑裝飾：................................................................6

4、結(jié)構(gòu)概況..................................................................7

二、編制根據(jù)................................................................7

三、工程特點(diǎn)及施工條件......................................................8

1、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)............................................................8

2、施工條件..................................................................8

第二章施工總體部署................................................................10

一、施工總目標(biāo)..............................................................10

1、工期目標(biāo).............................................................10

2、質(zhì)量目標(biāo).............................................................10

3、安全文明施工目標(biāo).....................................................10

二、施工準(zhǔn)備................................................................10

1、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃.....................................................10

2、技術(shù)準(zhǔn)備.............................................................10

3、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準(zhǔn)備...................................................10

4、施工組織準(zhǔn)備.........................................................10

5、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備.........................................................11

三、施工總體順序............................................................11

四、施工進(jìn)度計(jì)劃............................................................II

五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)............................................................12

1、各管理網(wǎng)絡(luò)...........................................................12

2、保證項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)...............................15

3、項(xiàng)目部管理人員職責(zé)..................................................15

六、勞動(dòng)力組織.............................................................20

1、各階段要緊工種勞動(dòng)力配備計(jì)劃.....................................20

2各階段要緊工種勞動(dòng)力配備計(jì)劃表......................................20

七、要緊施工機(jī)械投入.......................................................21

1要緊施工機(jī)械及計(jì)量?jī)x器的選擇與配置.................................21

2、工程要緊施工機(jī)械設(shè)備...............................................21

八、現(xiàn)場(chǎng)平面布置...........................................................22

第三章要緊分部分項(xiàng)工程施工方法...................................................28

一、測(cè)量定位放線............................................................28

1、定位、布網(wǎng)原則.......................................................28

2、平面操縱網(wǎng)的測(cè)設(shè)....................................................28

4、垂直操縱點(diǎn)的設(shè)置、轉(zhuǎn)換及測(cè)量方法...................................28

5、標(biāo)高測(cè)量操縱........................................................28

二、基坑支護(hù)................................................................29

三、土方工程...............................................................28

四、地下室及高層基礎(chǔ)鋼筋碎工程.............................................29

1、基礎(chǔ)底板鋼筋碎工程..................................................29

2、地下室車(chē)庫(kù)墻板頂板鋼筋碎工程.......................................32

3、回填土工程.........................................................35

六、上部主體結(jié)構(gòu)工程........................................................35

1、施工部置...........................................................35

2、施工工藝流程........................................................36

3、主體結(jié)構(gòu)模板工程...................................................36

4、主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程...................................................38

5、土建與安裝配合.....................................................39

6、混凝土的施工.......................................................40

7、砌體砌塊工程.......................................................42

七、屋面工程................................................................44

1、施工做法及順序.....................................................44

2、屋面施工要緊方法...................................................44

八、外腳手架工程............................................................45

1腳手架方案的選型.....................................................45

2腳手架的材料選擇與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...........................................46

3.懸挑腳手架的搭設(shè)...................................................46

4.腳手架的使用規(guī)定：.................................................50

5.腳手架拆除方案.....................................................51

6腳手架搭設(shè)與構(gòu)造要求.................................................52

7.腳手架的安全措施：...................................................52

九、裝飾工程................................................................53

1、裝飾施工管理要點(diǎn).....................................................53

2、施工流程............................................................54

3、裝飾施工安排........................................................54

4、門(mén)窗安裝施工........................................................54

5、外墻保溫粉刷施工.....................................................55

6、內(nèi)墻粉刷施工........................................................56

7、細(xì)石混凝土樓地面施工................................................56

8、內(nèi)、外墻涂料施工....................................................57

十、水、電安裝工程.........................................................58

1、水電安裝工程要緊施工流程.............................................58

2、管道部分要緊施工方法.................................................60

3、衛(wèi)生潔具.............................................................62

4、電氣安裝工程施工方法與技術(shù)措施......................................63

5、風(fēng)管制作安裝.........................................................66

第四章施工難點(diǎn)施工方法............................................................68

一、深基坑施工.............................................................68

1、基坑降水............................................................68

二、基礎(chǔ)回填土.............................................................69

1、回填條件：...........................................................69

2、技術(shù)措施................................................................69

三、填充墻防裂措施............................................................69

1、技術(shù)措施................................................................69

四、屋面防水層施工............................................................70

1、施工工藝流程：..........................................................70

2、混凝土基層處理：........................................................70

3、隔氣層：................................................................70

4、保溫板安裝..............................................................70

5、防水膠膜粘貼............................................................71

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施.....................................................73

一、施工進(jìn)度計(jì)劃.............................................................73

1、施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃............................................................73

2、施工進(jìn)度計(jì)劃表..........................................................73

二、工期保證措施.............................................................73

1組織保證措施............................................................73

2技術(shù)保證措施.............................................................75

3勞力保證措施............................................................75

4機(jī)械保證措施.............................................................76

5周轉(zhuǎn)材料保證措施.........................................................76

第六章質(zhì)量保證措施...................................................................77

一、質(zhì)量目標(biāo)...................................................................77

二、質(zhì)量保證體系...............................................................77

1質(zhì)量保證體系框圖.........................................................77

2組織管理保證措施.........................................................77

三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施................................................78

1、鋼筋工程質(zhì)量保證措施.......................................................78

2、模板工程質(zhì)量保證措施....................................................79

3、砂工程質(zhì)量保證措施.....................................................80

4、砌筑工程技術(shù)質(zhì)量操縱措施...............................................80

5、住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收的應(yīng)用及裝飾施工技術(shù)質(zhì)量操縱措施......................81

6、屋面防水工程施工技術(shù)質(zhì)量操縱措施.......................................81

7、安裝工程質(zhì)量保證措施....................................................81

四、質(zhì)量通病的處理與預(yù)防......................................................82

1鋼筋銹蝕混料堆放.........................................................82

2鋼筋保護(hù)層不準(zhǔn)...........................................................82

3模板上口不直，寬度不準(zhǔn)，麻面等缺陷......................................82

4板模中部下?lián)?，板底混凝土面不平?........................................82

5縫隙夾層..................................................................83

6砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求與磚縫砂漿不飽滿..............................83

7內(nèi)墻面抹灰防空鼓、裂縫：.................................................83

8外墻防滲：...............................................................83

9衛(wèi)生間墻根、立管四周滲漏.................................................85

10泥地面防起砂、開(kāi)裂......................................................86

11窗安裝防滲漏.............................................................86

12油漆防流墜、起皺、透底、倒光、表面粗糙、紋路不清.......................87

13給排水管安裝.............................................................88

14電氣安裝................................................................88

15屋面滲漏防治.............................................................90

16現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫防治..........................................91

17地下室滲漏防治..........................................................91

五、機(jī)電安裝質(zhì)量操縱要點(diǎn)......................................................93

六、季節(jié)性施工質(zhì)量管理措施....................................................94

1雨季施工措施..............................................................94

2暑季及臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工.......................................................94

3冬季施工措施..............................................................95

七、質(zhì)量文件歸檔管理...........................................................97

1、項(xiàng)目經(jīng)理部建立信息情報(bào)室：.............................................97

2、施工期間管理：..........................................................97

3、竣工移交資料：..........................................................97

第七章安全保證措施..................................................................98

—安全保證體系及措施.........................................................98

1安全生產(chǎn)的方針、原則與管理目標(biāo).........................................98

2建立現(xiàn)場(chǎng)安全組織機(jī)構(gòu)及體系...............................................98

二、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制.......................................................99

三、安全生產(chǎn)技術(shù)管理..........................................................99

1安全技術(shù)施工組織設(shè)計(jì).....................................................99

2安全技術(shù)交底及安全教育..................................................99

四、安全保證措施.............................................................100

1基坑開(kāi)挖工程............................................................100

2、鋼筋加工安全技術(shù)措施...................................................100

3、模板施工安全措施.......................................................100

4混凝土施工安全措施......................................................101

5、高處作業(yè)安全技術(shù)措施...................................................101

6、機(jī)械設(shè)備安全技術(shù)措施...................................................101

7、臨時(shí)用電安全技術(shù)措施...................................................102

8、保證消防安全的技術(shù)措施.................................................103

9、防臺(tái)、防汛措施.........................................................103

10、應(yīng)急預(yù)案..............................................................104

第八章文明施工......................................................................105

一、文明施工管理目標(biāo)........................................................105

二、文明施工措施.............................................................105

1文明施工組織管理措施.................................................105

2、工地文明建設(shè)措施......................................................106

3、場(chǎng)容場(chǎng)貌文明管理措施.................................................106

三、現(xiàn)場(chǎng)圍擋..................................................................107

四、操縱楊塵..................................................................107

五、治污減排.................................................................108

六、降低噪音..................................................................109

第九章季節(jié)施工措施...............................................................110

一、冬季施工技術(shù)措施.......................................................110

二、雨季及汛季施工技術(shù)措施（汛季防洪措施）................................111

三、夏天高溫季施工技術(shù)措施................................................111

第十章成品保護(hù)措施...............................................................113

一、成品保護(hù)責(zé)任及管理措施................................................113

二、要緊施工項(xiàng)目成品保護(hù)...................................................114

1測(cè)量定位：...........................................................114

2土方工程：...........................................................114

3地下防水工程..........................................................114

4?感肚工程：..........................................................114

5砌筑工程：...........................................................114

6地面與樓地面工程......................................................115

7門(mén)窗工程..............................................................115

8墻、頂棚涂料..........................................................116

9屋面工程..............................................................116

三、交叉施工原則及措施.....................................................116

1要緊工序交叉施工原則及措施..........................................116

2要緊分部工程施工工序................................................117

第十一章、節(jié)能保溫.........................................................119

一、II型發(fā)泡水泥保溫板外保溫墻面

..............................................................................................................................................116

二、斷熱鋁合金框Low-E中空玻璃

..............................................................................................................................................130

三、屋面保溫施工方案

..............................................................................................................................................140

四、節(jié)能工程驗(yàn)收

...............................................................................................................................................117

第一章工程概況

一、工程概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)及有關(guān)單位

1.1工程名稱(chēng)：頤與花園西側(cè)地塊一商住樓項(xiàng)目

1.2工程地址：孩兒巷東側(cè)、頤與花園西側(cè)

1.3建設(shè)單位：江蘇啟秀置業(yè)集團(tuán)有限公司

1.4監(jiān)理單位：

1.5設(shè)計(jì)單位：南通市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

1.6勘察單位：南通市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

L7質(zhì)監(jiān)單位：南通市質(zhì)監(jiān)站

1.8安監(jiān)單位：南通市安監(jiān)站

2、建筑概況

江蘇啟秀置業(yè)集團(tuán)有限公司擬建頤與花園西側(cè)地塊一商住樓項(xiàng)目位于南通市

孩兒巷北路東側(cè)、頤與花園西側(cè)。該項(xiàng)目建筑用地面積4034m2,總建筑面積約

7500m2o其中地下935平方米。

該項(xiàng)目包含1、2#住宅樓（7-9層）、商業(yè)用房（2層），框架結(jié)構(gòu)。地下一層,

地上七~九層，建筑高度34.8米。

3、建筑裝飾：

墻體：外填充墻為200厚砂加氣碎砌塊，內(nèi)隔墻為200-100厚加氣碎砌塊。

屋面：1、平屋面

①50厚C30細(xì)石混凝土”4@150雙向鋼筋，設(shè)分倉(cāng)縫《6m

②3厚1：3石灰黃砂粉刷隔離層

③20厚1：3水泥砂漿找平層

④二道DWD高分子防水卷材（每道不小于1.2厚）

⑤35厚復(fù)合擠塑聚苯板（A級(jí)）

⑥20厚1：2.5水泥砂漿找平層

⑦NZL輕質(zhì)粒找坡（2%）,最薄處60厚

⑧現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板

1、坡屋面

①淺灰色彩瓦

②50厚C20細(xì)石混凝土層

③35厚復(fù)合擠塑聚苯板保溫層（A級(jí)）

④K11型防水涂膜層一道

⑤15厚1：3水泥砂漿找平層

⑥鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板C20碎椽條

墻面：外墻面真石漆涂料H型發(fā)泡水泥保溫板墻面；

乳膠漆內(nèi)墻面用于住宅、商業(yè)內(nèi)墻面，瓷磚墻面用于廚房、衛(wèi)生間，高

檔墻面磚內(nèi)墻面用于樓梯間、公共走道等部位。

樓地面：地磚樓面，住宅、商業(yè)為帶細(xì)石混凝土水泥樓面，廚房、衛(wèi)生間為帶

防水層水泥樓面，機(jī)房等為水泥樓面。

頂棚：乳膠漆；兩度膩?zhàn)印?/p>

門(mén)窗：外墻門(mén)窗1-2層使用玻璃幕墻與斷熱鋁合金窗，3-9層為斷熱鋁合金窗。

玻璃均使用Low-E中空玻璃.無(wú)固定遮陽(yáng)的外窗均鋁合金伸縮式活動(dòng)遮陽(yáng)板。

4、結(jié)構(gòu)概況

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

二、編制根據(jù)

1、施工圖紙。

2、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《鋼

筋混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面施

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《給排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技

術(shù)規(guī)范》等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、圖集、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條

文及安全生產(chǎn)文明施工的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及要求。

3、江蘇省、南通市有關(guān)質(zhì)量與安全的有關(guān)規(guī)定。

4、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：審定的IS09001-2000企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)

文件：《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《管理程序文件》與《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

三、工程特點(diǎn)及施工條件

1、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

本工程現(xiàn)場(chǎng)東西的中部有一條老人防通道斜穿整個(gè)工程的南北方向，對(duì)本工

程的基礎(chǔ)工程的施工帶來(lái)許多意想不到的不便，基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，靠近人防部分，要

多采取人、機(jī)配合的施工方法，保護(hù)好此人防通道不被破壞。

人防通道部分的基礎(chǔ)處理應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同會(huì)簽，拿

出切實(shí)可行的施工方案，保證工程的順利進(jìn)行。

本工程在地下室的東邊，緊靠地下室有一熱氣管穿過(guò)本工地，施工時(shí)要特別

小心，挖土?xí)r，要做好標(biāo)志由專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，保證安全施工，不出任何差錯(cuò)。

本工程現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)狹小，給水平運(yùn)輸帶來(lái)了不便?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地有限，現(xiàn)場(chǎng)不搭辦公

與住宿用房，由業(yè)主就近按排。

本工程處于老城市中心，將注重對(duì)渣土、建筑垃圾及污水排放的凈化處理進(jìn)行

強(qiáng)制管理，保證不污染周邊環(huán)境特別是減少對(duì)河道的影響，做好衛(wèi)生防疫工作，應(yīng)

變突發(fā)事件。

本工程工程量較大施工工藝復(fù)雜，且施工工期較短，這增加了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃的

安排與施工管理的難度。

本工程基坑開(kāi)挖深，深基坑的降水，深基坑的支護(hù)與土方開(kāi)挖將是施工難點(diǎn)，

加大基坑安全保障力度。

本工程地下室占地面積較大，為局部地下室一至二層為商業(yè)用房、三層以上為

住宅。這樣1-3層搭設(shè)落地腳手架，4-9使用二次懸挑腳手架。

2、施工條件

通過(guò)對(duì)工程周?chē)h(huán)境的察看，施工場(chǎng)地狹小，交通不是很方便，因此設(shè)備、材

料等方面的準(zhǔn)備有一定的難度。業(yè)主已提供了電源及水源，現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的生產(chǎn)、生

活用電設(shè)施，我們將自行配置。

施工用電：我單位將從業(yè)主提供的臨時(shí)電源處安裝兩只表具（施工與生活分

開(kāi)），引接電源線至施工用電處。

施工用水：在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有水源接口，供水總管徑為DN100,設(shè)水表，我單

位將根據(jù)用水要求沿現(xiàn)場(chǎng)布置水管。

第二章施工總體部署

一、施工總目標(biāo)

1、工期目標(biāo)

總工期目標(biāo)：210日歷天（包含一個(gè)春節(jié)假期）。

2、質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001合格標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施

工驗(yàn)收規(guī)范及國(guó)家、江蘇省、南通市有關(guān)法律法規(guī)。

3、安全文明施工目標(biāo)

安全文明施工目標(biāo)：按照南通市有關(guān)規(guī)定實(shí)行文明施工管理，爭(zhēng)創(chuàng)“市級(jí)文明

工地”。

二、施工準(zhǔn)備

1、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容與實(shí)際情況由

項(xiàng)目部制定施工的準(zhǔn)備計(jì)劃。為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。

2、技術(shù)準(zhǔn)備

由于本工程建筑所具有的諸多特點(diǎn)，對(duì)施工前的準(zhǔn)備工作，務(wù)必細(xì)致、認(rèn)確

實(shí)進(jìn)行，否則會(huì)造成人力、物力的浪費(fèi)。施工準(zhǔn)備的范圍能夠根據(jù)不一致的施工

階段劃分。

3、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準(zhǔn)備

建筑工程施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械品種多、數(shù)量大，保證按計(jì)劃

供應(yīng)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程舉足輕重，否則直接影響工期、質(zhì)量與成本。

4、施工組織準(zhǔn)備

為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程

使用項(xiàng)目法施工的管理體制。形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)方面的關(guān)系，

確保工程按要求順利完成。使用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分

行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、禾h本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，委派我公司

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富與管理水平高的1名同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，選聘技術(shù)、管理水平高的

技術(shù)人員、管理人員、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部。項(xiàng)目管理層由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)

人、安全、質(zhì)量、材料、保衛(wèi)、機(jī)械與后勤等成員構(gòu)成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位

與公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃。組織、

協(xié)調(diào)、操縱與決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。本工程所需要的

勞動(dòng)力包含混凝土工、鋼筋工、木工、設(shè)備安裝工、砌筑工、裝修工、腳手工等。

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定勞動(dòng)力需求計(jì)劃，組織人員進(jìn)場(chǎng)，安排生活，登記并進(jìn)行

進(jìn)場(chǎng)教育。

5、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備

5.1施工現(xiàn)場(chǎng)操縱網(wǎng)點(diǎn)

會(huì)同有關(guān)單位做好現(xiàn)場(chǎng)的移交工作，包含測(cè)量操縱點(diǎn)與有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)

核操縱點(diǎn)。根據(jù)給定操縱點(diǎn)測(cè)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的永久性標(biāo)樁，并做好保護(hù)，作為工程測(cè)

量的根據(jù)。

5.2現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”

5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)平整

施工現(xiàn)場(chǎng)平整，由土方、樁基施工單位已進(jìn)場(chǎng)施工。

5.2.2修建現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路

修筑場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路及硬化碎泵車(chē)?？奎c(diǎn)，提供材料、人員的交通途徑，臨時(shí)

道路全線貫穿，直到加工區(qū)。

5.2.3布置施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電。

三、施工總體順序

總體施工順序：基坑支護(hù)~土方開(kāi)挖一地基基礎(chǔ)工程~上部主體結(jié)構(gòu)鋼筋碎

柱、梁、板及填充墻的施工一上部主體裝飾工程一各施工區(qū)水電安裝工程穿插進(jìn)行

施工。

四、施工進(jìn)度計(jì)劃

詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃表（附表一）

五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1、各管理網(wǎng)絡(luò)

1.1項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖

1.2、創(chuàng)優(yōu)管理網(wǎng)絡(luò)

職責(zé)：

1.2.1.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度的制定與貫徹執(zhí)行。

1.2.2.負(fù)責(zé)本工程施工過(guò)程的質(zhì)量操縱與管理。

1.2.3.定期組織有關(guān)人員定期或者不定期地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并實(shí)行通

報(bào)制度。

1.2.4.負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)資料的收集整理，并負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量等級(jí)的申報(bào)工作。

1.3.安全生產(chǎn)、文明施工、消防控操縱管理網(wǎng)絡(luò)

職責(zé)：

1.3.1.負(fù)責(zé)本工程施工期安全生產(chǎn)規(guī)章制度、文明施工管理制度及消防操縱

制度的編制、貫徹、執(zhí)行。

1.3.2.負(fù)責(zé)本工程施工過(guò)程中有關(guān)操縱措施的制定與實(shí)施過(guò)程中的檢查。

1.3.3.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、消防隱患應(yīng)及時(shí)組織力量進(jìn)行消防，

將事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

1.3.4.負(fù)責(zé)文明工地的申報(bào)有關(guān)工作。

1.4.環(huán)保管理網(wǎng)絡(luò)

公司施工管理部

公司施工安全科

項(xiàng)目部

職責(zé)：

1.4.1.負(fù)責(zé)本工程施工期間的環(huán)境操縱、保護(hù)工作。

1.4.2.負(fù)責(zé)與南通市環(huán)境保護(hù)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，解決有關(guān)問(wèn)題。

1.4.3.負(fù)責(zé)有關(guān)環(huán)境保護(hù)制度與環(huán)境保護(hù)措施的制定。

1.4.4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境檢測(cè)工作。

1.4.5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查督促工作。

2、保證項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)

2.1確保項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行工程合同約定的義

務(wù)及目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.2確保項(xiàng)目經(jīng)理每周常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部

成員應(yīng)有準(zhǔn)備的按時(shí)參加業(yè)主組織的例會(huì)。

2.3項(xiàng)目經(jīng)理因事要離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)1天以上時(shí)，務(wù)必向業(yè)主及總監(jiān)說(shuō)明原因

并請(qǐng)假，同時(shí)書(shū)面指派委托人，得到批準(zhǔn)后方可離開(kāi)工地。

2.4項(xiàng)目經(jīng)理如不遵守上述條款、擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，愿意同意業(yè)主合同條

款中的有關(guān)處罰條款。

3、項(xiàng)目部管理人員職責(zé)

3.1項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

3.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)與公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及各項(xiàng)的決定，在公

司領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、材料、設(shè)備、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等工

作。

3.1.2認(rèn)真執(zhí)行公司年度經(jīng)營(yíng)承包合同，全面負(fù)責(zé)與建設(shè)單位工程施工合同

的履行。

3.1.3加強(qiáng)生產(chǎn)管理，合理調(diào)配工程施工過(guò)程中的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械

設(shè)備等，協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，妥善解決各工種之間產(chǎn)生的矛盾，采取積極有效措

施，保證均衡生產(chǎn)，按時(shí)完成工程形象進(jìn)度。

3.1.4對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有要緊責(zé)任，保證安全生產(chǎn)所需費(fèi)用的投入，積極改善

勞動(dòng)條件，做到文明施工，采取切實(shí)可行措施，杜絕死亡與重傷事故的發(fā)生，降

低通常事故頻率，確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

3.1.5加強(qiáng)職工思想與遵章守紀(jì)教育，對(duì)嚴(yán)重違法、違紀(jì)、危害工程質(zhì)量與

安全生產(chǎn)的做法進(jìn)行嚴(yán)肅處理；

3.1.6參加由監(jiān)理部門(mén)組織的例會(huì)，負(fù)責(zé)定期向公司傳遞工程施工信息。

3.1.7貫徹落實(shí)公司程序文件，履行程序文件規(guī)定的職責(zé)，確保質(zhì)量環(huán)境

職業(yè)健康管理體系各個(gè)要素的執(zhí)行。

3.1.8在授權(quán)范圍內(nèi)，代表公司負(fù)責(zé)本處財(cái)務(wù)審核、審批、督促財(cái)務(wù)部門(mén)搞

好財(cái)務(wù)核算。

3.2項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé)

3.2.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)方針、政策，及公司的程序文件，組織與

指揮好施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)與安全防護(hù)。

3.2.2執(zhí)行公司年度經(jīng)營(yíng)承包合同，按時(shí)完成工程任務(wù)，保證生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)

施，全面履行工程承包合同，保證各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

3.2.3抓好施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、交工驗(yàn)收等全過(guò)程的管理工作，并根據(jù)分

部項(xiàng)工程質(zhì)量需要，合理安排與調(diào)配勞動(dòng)力、機(jī)械、設(shè)備與有關(guān)急需材料，做好

本項(xiàng)目部生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度安排工作。

3.2.4配合項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目部各項(xiàng)工作，當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理不在時(shí)，代替項(xiàng)目經(jīng)

理行使其有關(guān)職責(zé)。

3.2.5負(fù)責(zé)職工隊(duì)伍建設(shè)、提高隊(duì)伍的思想、文化、技術(shù)素養(yǎng)。

3.2.6負(fù)責(zé)協(xié)助做好施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理。

3.3項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

3.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、分部工程施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、不合格品

的返修方案等的編制。

3.3.2審核工程資料、審批項(xiàng)目部技術(shù)性文件及發(fā)放范圍，對(duì)項(xiàng)目部的技術(shù)

工作負(fù)總責(zé)。

3.3.3負(fù)責(zé)運(yùn)用與推廣新技術(shù)、新材料、新工藝，積極開(kāi)展技術(shù)革新活動(dòng)與

QC小組活動(dòng)；負(fù)責(zé)“四新”技術(shù)應(yīng)用情況總結(jié)。

3.3.4負(fù)責(zé)各項(xiàng)技術(shù)交底工作，參加圖紙會(huì)審與工程例會(huì)。

3.3.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，組織項(xiàng)目部進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)比武。

3.3.6參加主管部門(mén)與業(yè)主等組織的各項(xiàng)技術(shù)會(huì)議與培訓(xùn)，參加各類(lèi)技術(shù)交

流。

3.4施工員崗位職責(zé)

3.4.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)與公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.4.2刻苦學(xué)習(xí)與鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，努力提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)與自身行為素養(yǎng)。

3.4.3參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、技術(shù)復(fù)核、分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

3.4.4負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程開(kāi)工前向作業(yè)班組長(zhǎng)進(jìn)行施工與環(huán)保方面技術(shù)交底,負(fù)責(zé)

施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)指揮與管理。

3.4.5負(fù)責(zé)每周或者分項(xiàng)工程施工前對(duì)施工班組下達(dá)施工任務(wù)單。

3.4.6負(fù)責(zé)施工過(guò)程中定位測(cè)量與組織督促施工班組做好自檢互檢。

3.4.7負(fù)責(zé)編制單位工程月進(jìn)度計(jì)劃，并指導(dǎo)施工班組實(shí)施。

3.5質(zhì)檢員崗位職責(zé)

3.5.1負(fù)責(zé)對(duì)原材料、施工過(guò)程、工程交工過(guò)程的監(jiān)視與測(cè)量，監(jiān)視與測(cè)量

過(guò)程出現(xiàn)的不合格按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并做好質(zhì)量檢查日記。

3.5.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程監(jiān)視與測(cè)量后的狀態(tài)標(biāo)識(shí)與管理。

3.5.3負(fù)責(zé)對(duì)工程維修結(jié)果的檢查驗(yàn)收。

3.5.4負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)視（測(cè)）與測(cè)量裝置管理，建立項(xiàng)目部監(jiān)視（測(cè)）與測(cè)量裝

置臺(tái)帳。

3.5.5質(zhì)檢員助理協(xié)助質(zhì)檢員做好質(zhì)量檢查檢驗(yàn)工作。

3.6安全員崗位職責(zé)

3.6.1協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理履行安全生產(chǎn)職責(zé)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，督促班組

做好安全生產(chǎn)工作；

3.6.2負(fù)責(zé)組織貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，執(zhí)行上級(jí)與公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)

章制度，組織項(xiàng)目職工進(jìn)行安全教育與業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)年度職工安全的考試，做

好評(píng)比工作。

3.6.3忠于職守，堅(jiān)持原則，督促一線施工人員嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程、安

全施工方案、安全技術(shù)交底要求辦事，對(duì)違反安全規(guī)定的行為予及時(shí)制止并給予

處罰，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，做到防患予未然。

3.6.4督促安全施工方案實(shí)施，每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)糾正。

如遇緊急情況，立即制止生產(chǎn)，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告情況。

3.6.5參加工傷事故的調(diào)查取證、處理，做好項(xiàng)目部工傷事故統(tǒng)計(jì)、分析與

報(bào)告，將完整的事故材料報(bào)公司科室。

3.6.6負(fù)責(zé)將各竣工項(xiàng)目部安全資料裝訂好交公司歸檔。

3.6.7積極組織開(kāi)展安全文明施工活動(dòng)，制定安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)計(jì)劃，

并上報(bào)公司有關(guān)部門(mén)。

3.6.8負(fù)責(zé)檢查督促項(xiàng)目部特種作業(yè)人員堅(jiān)持持證上崗；督促序列項(xiàng)目部工

長(zhǎng)嚴(yán)格按安全施工組織設(shè)計(jì)施工。

3.6.9定期與不定期地對(duì)項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全技術(shù)檢查，建立嚴(yán)格的維

修保養(yǎng)制度，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的施工機(jī)械設(shè)備的使用、保護(hù)、保養(yǎng)，確保機(jī)械在正常

情況下運(yùn)轉(zhuǎn)，大、中型機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)公司規(guī)定目標(biāo)。

3.6.10協(xié)助設(shè)備部，認(rèn)真做好特殊工種的技術(shù)培訓(xùn)工作。

3.7財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

3.7.1認(rèn)真執(zhí)行會(huì)計(jì)法律法規(guī)與財(cái)務(wù)制度，按照《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》及公

司有關(guān)的規(guī)定，搞好會(huì)計(jì)核算與會(huì)計(jì)管理工作。

3.7.2按照公司有關(guān)的規(guī)定建賬，做到會(huì)計(jì)核算辦法、會(huì)計(jì)核算程序、會(huì)計(jì)

核算口徑與上級(jí)財(cái)務(wù)部門(mén)一致。

3.7.3及時(shí)編制月度財(cái)務(wù)計(jì)劃，調(diào)節(jié)好生產(chǎn)用資金，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行。

3.7.4正確、及時(shí)做好施工生產(chǎn)成本核算，定期做好成本分析。

3.7.5正確、及時(shí)做好工程財(cái)務(wù)結(jié)算工作，真實(shí)反映工程收入、施工成本與

工程欠款等情況。

3.7.6做好財(cái)產(chǎn)物資的清理盤(pán)點(diǎn)與應(yīng)收款項(xiàng)的清理清收工作。

3.7.7把好本單位費(fèi)用支出審核關(guān)，評(píng)估內(nèi)部會(huì)計(jì)操縱與牽制情況。

3.7.8做好會(huì)計(jì)核算資料的整理與歸檔工作。

3.8計(jì)劃管理員崗位職責(zé)

3.8.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)技術(shù)政策、文件、定額與本單位的計(jì)劃管理制

度；

3.8.2及時(shí)編制施工進(jìn)度與材料計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程預(yù)決算、季度核算、結(jié)算的

編制。

3.8.3參加招投標(biāo)工作，并嚴(yán)格按投標(biāo)文件要求，正確編制好投標(biāo)預(yù)算。

3.8.4定時(shí)對(duì)各項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行分析、總結(jié)，對(duì)不符實(shí)際的計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，使其

對(duì)工程施工直到指導(dǎo)性作用。

3.8.5及時(shí)編制有關(guān)報(bào)表，年末協(xié)助財(cái)務(wù)人員做好分配工作。

3.9資料員崗位職責(zé)

3.9.1負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部文件、資料的收集、整理、發(fā)放與管理。

3.9.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件及與業(yè)主等往來(lái)文件、受控文件的登記、管理。

3.9.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目部所有質(zhì)量記錄的收集、整理。

3.9.4負(fù)責(zé)向顧客提供工程竣工資料。

3.9.5負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量檢測(cè)與復(fù)試。

3.9.6、建立項(xiàng)目部所有使用的檢驗(yàn)、測(cè)量與試驗(yàn)設(shè)備的臺(tái)帳與檔案。

3.10材料管理員崗位職責(zé)

3.10.1按照公司有關(guān)的規(guī)定做好本職及兼職工作。

3.10.2好本單位材料物資的計(jì)量驗(yàn)收、領(lǐng)用發(fā)出與庫(kù)存管理工作。

3.10.3按照公司統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算辦法與操作程序，做好本單位實(shí)物資產(chǎn)的

收、發(fā)、存的核算工作。

3.10.4做好本單位施工生產(chǎn)耗用材料、物資的領(lǐng)用發(fā)放、匯總分配，按核

算期編制好耗用匯總分配表。

3.10.5按照公司有關(guān)的規(guī)定，做好會(huì)計(jì)核算。

3.10.6定期對(duì)所管轄實(shí)物資產(chǎn)、貨幣資金進(jìn)行清理盤(pán)點(diǎn)，做到賬物相符、

賬款相符。

3.10.7協(xié)助單位總賬會(huì)計(jì)做好會(huì)計(jì)管理與會(huì)計(jì)核算工作。

3.11材料采購(gòu)員崗位職責(zé)

3.11.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)與公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.11.2刻苦學(xué)習(xí)與鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，努力提高業(yè)務(wù)水平與自身素養(yǎng)，做到廉

政采購(gòu)。

3.11.3負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部的材料采購(gòu)工作。

3.11.4負(fù)責(zé)收集材料價(jià)格、貨源等信息，為進(jìn)行供方評(píng)價(jià)與材料價(jià)格招標(biāo)

提供根據(jù)。

3.11.5協(xié)助施工員與質(zhì)檢員做好材料進(jìn)貨檢驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)對(duì)不合格材料退

貨。

3.11.6按規(guī)定做好材料采購(gòu)過(guò)程中的環(huán)境認(rèn)證工作。

六、勞動(dòng)力組織

1、各階段要緊工種勞動(dòng)力配備計(jì)劃

1.1、由于前期涉及到場(chǎng)地平面布置、臨時(shí)工程的施工、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，另外本工

程建筑面積較大，施工期短，特別是基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)需在短期內(nèi)完成，固所需施工

人數(shù)較多，需前期進(jìn)場(chǎng)工作人員應(yīng)充足，并針對(duì)性地進(jìn)行人力、物力、財(cái)力的調(diào)配。

我們公司具有多年有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并有相當(dāng)實(shí)力的技術(shù)干部、技術(shù)工人與先進(jìn)的施工機(jī)

械，我們確信能在較短的時(shí)間內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，保證準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工。

1.2、根據(jù)工程的平面布置與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及施工承包范圍，組合項(xiàng)目體管理人員：項(xiàng)

目經(jīng)理1人，項(xiàng)目副經(jīng)理1人，項(xiàng)目工程師1人，施工員與質(zhì)量員、技術(shù)員、翻樣、

材料員等。

1.3、勞動(dòng)力安排：施工階段施工人數(shù)如下表，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，進(jìn)入內(nèi)粉及裝

飾階段，部分裝飾工穿插于主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工。

2各階段要緊工種勞動(dòng)力配備計(jì)劃表

各工種高峰

工種基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段水電安裝時(shí)人數(shù)

木工4030