商鋪代理招商合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商鋪資源，有意委托乙方進(jìn)行代理招商工作，乙方具備專業(yè)的招商能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.甲方委托乙方代理招商的商鋪位于[具體地址]，共計(jì)[x]間，總建筑面積為[x]平方米。2.商鋪的用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲、娛樂等具體業(yè)態(tài)]。3.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防等]。（二）招商服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方商鋪制定招商方案，包括但不限于市場定位、目標(biāo)客戶群體分析、招商策略制定等。2.利用自身資源和渠道，積極尋找潛在租戶，向其推廣甲方商鋪，并組織招商洽談活動(dòng)。3.協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃合同的起草、審核、簽訂等相關(guān)事宜，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。4.在招商過程中，及時(shí)向甲方反饋招商進(jìn)展情況，提供市場動(dòng)態(tài)信息和租戶需求信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方與租戶簽訂的租賃合同條款，對不合理?xiàng)l款提出修改意見。有權(quán)知曉招商工作的進(jìn)展情況，包括潛在租戶信息、洽談進(jìn)度等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、配套設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理與招商相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、協(xié)助溝通物業(yè)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理招商費(fèi)用。在招商期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理招商費(fèi)用。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)洽談，但應(yīng)遵循甲方的招商原則和要求。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保招商工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，制定并執(zhí)行招商方案，積極開展招商工作。對招商過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和商鋪信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，每[x]天/周/月向甲方提交招商工作報(bào)告，內(nèi)容包括潛在租戶信息、洽談情況、意向租戶反饋等。負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、審核等工作，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理，并維護(hù)甲方利益。在招商成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如商鋪交付、租戶入駐等事宜。三、代理招商費(fèi)用及支付方式（一）代理招商費(fèi)用1.甲方按照成功招商的租戶實(shí)際支付的首年租金總額的[x]%向乙方支付代理招商費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或解除，已支付的代理招商費(fèi)用不予退還；若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或解除，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理招商費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.自乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同且租戶支付首筆租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理招商費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理招商費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、招商期限（一）本協(xié)議的招商期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）若在招商期限屆滿前，乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至租賃合同履行完畢。（三）若招商期限屆滿后，乙方仍有潛在租戶正在洽談且有望簽訂租賃合同的，經(jīng)甲方書面同意，可適當(dāng)延長招商期限，但延長時(shí)間最長不超過[x]個(gè)月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理招商費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的代理招商費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照該租賃合同首年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并支付已完成招商工作對應(yīng)的代理招商費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成招商工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理招商費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部代理招商費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或商鋪信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在招商過程中與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理招商費(fèi)用，并按照該租賃合同首年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人