村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（受讓方）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方為某村村民，擁有位于該村的一塊土地，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于某省某市某縣某村，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途（具體用途以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前為______狀態(tài)（具體狀態(tài)以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，余款在辦理土地過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)給乙方。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對該土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條土地過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。

4.2土地過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)辦理完畢。

4.3辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)______%的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________