地產經濟合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方有意受讓該房地產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房地產的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房地產基本情況該房地產位于[具體地址]，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物包括[詳細列舉建筑物的類型、層數(shù)、面積等情況]，總建筑面積為[x]平方米。該房地產配套設施齊全，包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、綠化、水電設施等]。2.房地產現(xiàn)狀該房地產目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金標準、承租人等信息]。房地產內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。該房地產不存在抵押、查封等權利受限情況，如存在相關情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并負責解除相關限制。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房地產轉讓款。對該房地產擁有合法的處分權，并保證向乙方提供的關于該房地產的所有信息真實、準確、完整。2.義務保證該房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，且未被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向乙方提供與該房地產相關的所有證件、資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規(guī)劃許可證等。負責處理該房地產在轉讓前的所有稅費繳納及其他相關事務，確保該房地產能夠順利轉讓給乙方。在本協(xié)議約定的轉讓期限內，配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的交付時間和標準，將該房地產交付給乙方。交付前，負責清理該房地產內的物品及人員，保持房地產現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付該房地產，并辦理相關過戶手續(xù)。有權對該房地產的現(xiàn)狀及相關資料進行查閱、核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房地產轉讓款。在辦理房地產過戶手續(xù)過程中，承擔因乙方自身原因產生的稅費及其他相關費用。在接收該房地產后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房地產，不得擅自改變其用途及現(xiàn)狀。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該房地產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方對該價格均無異議。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，抵作轉讓款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方按照本協(xié)議約定提供與該房地產相關的所有證件、資料，并協(xié)助乙方完成對該房地產的初步審核后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款在該房地產過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實際取得房地產權屬證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房地產交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該房地產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準甲方應確保該房地產交付時保持現(xiàn)狀，內部物品及人員已清理完畢，水、電、氣等相關設施正常使用，配套設施齊全且能正常運行。交付時，雙方應共同對房地產進行驗收，并簽署書面的交付確認書。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房地產所在地的房地產管理部門申請辦理房地產過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款扣除違約金后退還。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.費用承擔辦理房地產過戶手續(xù)過程中，雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔應繳納的稅費及其他費用。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或產生額外費用，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關于爭議解決的方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房地產或辦理過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方提供的關于該房地產的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或辦理過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款扣除違約金后退還。若乙方接收房地產后，擅自改變其用途及現(xiàn)狀，導致房地產價值受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充