國有農(nóng)田出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有國有農(nóng)田，乙方有意購買該國有農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有農(nóng)田出售事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該國有農(nóng)田位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.面積：經(jīng)測量，該農(nóng)田面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：國有出讓土地，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。4.現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前種植[農(nóng)作物名稱]，土地平整，灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等基本完好，可正常用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證所出售的國有農(nóng)田產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實告知該農(nóng)田的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等情況。確保在合同履行期間，不妨礙乙方對農(nóng)田的正常使用，不干涉乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的國有農(nóng)田。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該農(nóng)田的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照農(nóng)業(yè)種植的用途合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)在使用農(nóng)田過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、農(nóng)業(yè)稅費等（如有）。在合同履行期間，保護農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的國有農(nóng)田購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款項時沖抵相應(yīng)價款。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將農(nóng)田交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理國有農(nóng)田產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。五、交付時間及方式1.交付時間：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，甲方將國有農(nóng)田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)保證農(nóng)田的現(xiàn)狀與合同約定一致，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、灌溉設(shè)施清單、排水設(shè)施情況等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付國有農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已交付農(nóng)田期間的占有使用費（按照市場租金標準計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)田產(chǎn)權(quán)狀況或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得農(nóng)田產(chǎn)權(quán)或影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不