國有整棟地皮出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一宗國有整棟地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該國有整棟地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地皮總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。3.地皮現(xiàn)狀：該整棟地皮上現(xiàn)有建筑物為[詳細描述建筑物情況，如幾棟樓、樓層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等]，建筑物總面積為[x]平方米。建筑物目前的使用狀況為[出租/自用/閑置等情況說明]。4.相關(guān)配套設(shè)施：地皮周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，且均能滿足該地塊開發(fā)及使用需求。具體配套設(shè)施情況如下：供水：由[供水公司名稱]提供，供水管道已鋪設(shè)至地塊邊界，供水能力為[x]立方米/日。供電：接入[供電電網(wǎng)名稱]，供電線路正常，供電容量為[x]千伏安。排水：采用[排水方式，如雨水、污水分流制等]排水系統(tǒng)，排水管道與城市排水管網(wǎng)相連，排水暢通。通訊：具備[移動、聯(lián)通、電信等]通訊信號覆蓋，可滿足用戶日常通訊需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。對該國有整棟地皮享有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于該地皮的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他瑕疵。2.義務(wù)保證該國有整棟地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能順利取得該地塊的合法產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責(zé)處理該地塊上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜，包括但不限于租戶搬遷、解除租賃合同等，確保在交付地皮時不存在任何法律糾紛或障礙，保證乙方能正常使用該地塊。在合同簽訂后，按照乙方要求的合理時間內(nèi)，將該地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關(guān)的交接清單。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進行后續(xù)開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付國有整棟地皮及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該地塊進行開發(fā)建設(shè)、使用和處分。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，按照合同約定的時間和方式支付地皮購買價款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及支付方式向甲方支付地皮出售價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。接受甲方交付的國有整棟地皮及相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。在接收地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。負責(zé)辦理與該地塊相關(guān)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，承擔辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，并自行承擔因開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價款及支付方式1.地皮出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國有整棟地皮的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地皮購買價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的前置條件后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮出售價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余地皮出售價款，乙方應(yīng)在辦理完該地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該國有整棟地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，該方應(yīng)承擔全部責(zé)任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方交付該國有整棟地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施等，并提供相關(guān)的交接清單。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括但不限于該國有整棟地皮的土地使用權(quán)證、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件、與該地塊相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等全部資料，以及地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的全部物品及資料后，按照交接清單進行核對，并在[x]個工作日內(nèi)簽署接收確認書。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為乙方已完成接收，且接收的物品及資料符合合同約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付國有整棟地皮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的關(guān)于該地塊的信息不真實、不準確、不完整，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)或進行后續(xù)開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及支付方式支付地皮出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定接收地皮或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署接收確認書，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與