地面租賃合同協(xié)議版?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地面位置及面積]的地面，乙方有意租賃該地面用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃地面位置：位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[x]平方米。2.地面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的地面符合乙方使用要求，地面平整，無明顯坑洼、障礙物等影響乙方正常使用的情況。地面目前為[地面現(xiàn)有狀態(tài)描述，如土地、硬化地面等]。3.附屬設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)提供與租賃地面相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電接口位置、排水設(shè)施等]，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的安全性和可靠性，如因附屬設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及本地區(qū)類似地面租賃價格進(jìn)行合理確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃地面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃地面的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃地面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地面及附屬設(shè)施，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)租賃地面的維修、保養(yǎng)，確保租賃地面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)責(zé)任除外。協(xié)助乙方辦理與租賃地面使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時占地許可等，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃地面轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃地面及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對租賃地面的使用情況進(jìn)行合理安排，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃地面及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃地面的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對租賃地面進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃地面原狀。負(fù)責(zé)租賃地面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃地面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃地面轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃地面使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃地面。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金余額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地面及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自將租賃地面轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃地面使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃地面的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對租賃地面及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃地面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。如乙方未履行維修、賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃地面轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃地面。如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃地面使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用承擔(dān)：如一方提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知送達(dá)的日期以郵件簽收單、送達(dá)回證或其他有效證明文件為準(zhǔn)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合