多鋪面租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有多個(gè)鋪面，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方多鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的[鋪面數(shù)量]個(gè)鋪面出租給乙方，具體鋪面房號(hào)分別為[詳細(xì)房號(hào)列表]。2.鋪面面積：每個(gè)鋪面建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方租賃的鋪面僅用于[約定用途]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按鋪面建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用鋪面，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е落伱鎿p壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃期間，甲方如需出售鋪面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鋪面。在租賃期間，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的、不影響鋪面結(jié)構(gòu)及正常使用的設(shè)施設(shè)備，但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)鋪面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途，不得利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保鋪面及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面，并保持鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，鋪面的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保鋪面及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于鋪面主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租鋪面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[x%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。