甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣流程二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋位于______（具體地址），房屋性質(zhì)為______，建筑面積為______平方米。乙方購買該房屋時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證件。2.房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。甲方保證在房屋交付前，將該房屋的所有權(quán)利義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給乙方。二、房屋交易價格1.交易價格本房屋交易價格為______元整（大寫：______）。乙方在簽訂本合同時一次性支付上述交易價格。2.付款方式（1）簽訂合同時支付定金______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項______元；三、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.使用限制乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除（1）一方違約，另一方通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定的條件。有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：向乙方提供房屋所有權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。有權(quán)在房屋交付后，依法使用房屋。義務(wù)：按照合同約定的價格支付購房款。在房屋交付后，遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。六、房屋查驗與交付1.查驗方式乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)查驗，如有問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)或整改。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無重大維修記錄等。如房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）尾款支付時間及金額由雙方另行約定，一般應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___