地皮房屋協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地皮及地上房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮該地皮位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。地皮上附有編號為[地號]的土地使用證，證號為[具體證號]，目前該土地使用證登記的土地使用者為甲方。2.房屋地上房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，共[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋已取得編號為[房產(chǎn)證號]的房屋所有權(quán)證，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，按照國家規(guī)定繳納。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付給乙方之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進行改建、擴建、拆除等影響標(biāo)的物現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受標(biāo)的物并按照標(biāo)的物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地及房屋過戶登記手續(xù)，且標(biāo)的物實際交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述、交接時間、雙方簽字等內(nèi)容。甲方應(yīng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如一方未按照約定協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的物或擅自改變標(biāo)的物用途及結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)標(biāo)的物原狀的費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充