場(chǎng)地轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與場(chǎng)地所有權(quán)人簽訂了場(chǎng)地租賃合同，并取得了該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其承租的場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及相關(guān)服務(wù)描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于__________________，具體地址為__________________，場(chǎng)地面積為__________________平方米。（可詳細(xì)描述場(chǎng)地的四至范圍、樓層、房間號(hào)等）2.場(chǎng)地用途：乙方受讓場(chǎng)地后，應(yīng)按照原場(chǎng)地租賃合同約定的用途使用該場(chǎng)地，即__________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保向乙方交付的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、辦公家具等）。二、租賃期限及交付日期1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，至原場(chǎng)地租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原場(chǎng)地租賃合同的租賃期限為__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。2.交付日期：甲方應(yīng)于__________________年____月____日前將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)按照原場(chǎng)地租賃合同的約定執(zhí)行，如原場(chǎng)地租賃合同未約定租金調(diào)整條款，則租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為__________________（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及原場(chǎng)地租賃合同的約定，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及原場(chǎng)地租賃合同的約定使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定或原場(chǎng)地租賃合同的約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原場(chǎng)地租賃合同等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的交付日期將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇不可抗力或非甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)修復(fù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原場(chǎng)地租賃合同的約定使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案不得損害場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，不得影響相鄰方的合法權(quán)益。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金及押金。按照原場(chǎng)地租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還場(chǎng)地的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的交付日期將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅兀瑫r(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定或原場(chǎng)地租賃合同的約定使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方逾期不修復(fù)或不賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒎颠€場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還場(chǎng)地給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，