男女共同買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同意愿購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照本協(xié)議約定處理。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：首付款：雙方約定，甲方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分或另行協(xié)商付款方式。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，雙方應(yīng)按照銀行貸款還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款。待貸款全部還清后，如有尾款剩余，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。保證所提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。保證所提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲乙雙方。如因出賣(mài)人原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。該房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備配備要求。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向甲乙雙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》?！斗课菟袡?quán)證書(shū)》。房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積報(bào)告。其他相關(guān)文件和資料。甲乙雙方應(yīng)在收到出賣(mài)人提供的上述文件和資料后，按照出賣(mài)人的要求辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如雙方對(duì)房產(chǎn)交付情況存在異議，應(yīng)在交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)處理。如因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合本協(xié)議約定的，出賣(mài)人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方各占房產(chǎn)份額的[X%]。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.房產(chǎn)維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。同時(shí)，雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并提前通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或交付不符合本協(xié)議約定的，該方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求該方按照本協(xié)議約定支付違約金及返還已支付的款項(xiàng)。6.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議