2025江西省新房屋租賃合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江西省市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：江西省市區(qū)路號室建筑面積：平方米房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋權(quán)屬證明：甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕玼。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合對租賃房屋進(jìn)行檢查，并確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有異議，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)書面通知甲方。第二條租賃期限租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面租賃合同。提前解除：在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，雙方不得隨意解除合同。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：佰拾元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式及時間：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：；（2）現(xiàn)金支付：由甲方指定的財(cái)務(wù)人員收?。唬?）其他方式：。乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日，乙方可以順延至節(jié)后日支付。延期支付的違約金：乙方未能按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的‰/日，累計(jì)計(jì)算。押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如有需要扣除的情形，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的費(fèi)用清單，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可扣除。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方提供符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事非法活動，不得影響其他住戶的正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。第五條租賃房屋的維修與維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報(bào)告租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，以便甲方及時維修。如因乙方未及時報(bào)告導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損或滅失，雙方另行協(xié)商處理。第六條合同的續(xù)簽、變更與解除續(xù)簽：雙方同意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失；（2）甲方未經(jīng)乙方同意提前收回租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動或違反相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年