20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房代表授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.授權(quán)范圍2.1出租方授權(quán)事項(xiàng)2.2承租方授權(quán)事項(xiàng)3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期4.授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式5.授權(quán)內(nèi)容5.1出租方授權(quán)內(nèi)容5.2承租方授權(quán)內(nèi)容6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.授權(quán)范圍2.1出租方授權(quán)事項(xiàng)2.1.1出租方授權(quán)承租方代表出租房屋。2.1.2出租方授權(quán)承租方代表出租方簽訂、變更或解除與房屋相關(guān)的合同。2.1.3出租方授權(quán)承租方代表出租方收取房屋租金。2.2承租方授權(quán)事項(xiàng)2.2.1承租方授權(quán)出租方代表承租房屋。2.2.2承租方授權(quán)出租方代表承租方簽訂、變更或解除與房屋相關(guān)的合同。2.2.3承租方授權(quán)出租方代表承租方支付房屋租金。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期：_______3.2授權(quán)終止日期：_______4.授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：_______4.2支付方式：_______5.授權(quán)內(nèi)容5.1出租方授權(quán)內(nèi)容5.1.1出租方授權(quán)承租方代表出租方行使出租房屋的權(quán)利。5.1.2出租方授權(quán)承租方代表出租方履行出租房屋的義務(wù)。5.2承租方授權(quán)內(nèi)容5.2.1承租方授權(quán)出租方代表承租方行使承租房屋的權(quán)利。5.2.2承租方授權(quán)出租方代表承租方履行承租房屋的義務(wù)。6.合同履行6.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行期限：自本合同生效之日起至授權(quán)期限終止之日止。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按照本合同約定履行授權(quán)事項(xiàng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_______元。7.1.2出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按照本合同約定履行授權(quán)事項(xiàng)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2.2承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）快遞公司送達(dá)；（4）電子郵件；（5）傳真。9.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的授權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。10.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（2）出租方和承租方均已明確知曉并同意本合同的所有條款。12.合同附件12.1附件名稱（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）相關(guān)費(fèi)用支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)最終責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）本合同約定的授權(quán)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止第三方介入的情形。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或租賃合同等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明出租房屋的合法性和有效性。3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、維修基金等費(fèi)用的支付憑證。說明：此附件用于證明雙方履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：此附件用于說明房屋的裝修情況，以便在合同解除時(shí)進(jìn)行評(píng)估。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說明：此附件用于證明房屋在合同履行過程中的現(xiàn)狀。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。說明：此附件用于在合同解除時(shí)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度等內(nèi)容。說明：此附件用于監(jiān)督房屋施工過程，確保施工質(zhì)量。8.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告，包括房屋租賃建議、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于為雙方提供專業(yè)咨詢意見。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：1.出租方未在合同約定的日期前將房屋交付給承租方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金_______元。2.承租方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付違約金_______元。3.第三方在房屋裝修過程中，未按照設(shè)計(jì)要求施工，造成房屋損壞。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。出租房代表授權(quán)書1本合同目錄一覽1.1出租房代表授權(quán)書的基本信息1.2授權(quán)書的簽署雙方1.3授權(quán)書的簽署時(shí)間與地點(diǎn)1.4授權(quán)代表的身份信息1.5授權(quán)代表的權(quán)限范圍1.6授權(quán)代表的職責(zé)1.7授權(quán)代表的限制條款1.8授權(quán)書的生效與終止1.9授權(quán)書變更與補(bǔ)充1.10授權(quán)書的保管與使用1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12授權(quán)書的法律效力1.13合同的附件與補(bǔ)充文件1.14合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條出租房代表授權(quán)書的基本信息1.1.1出租房代表授權(quán)書的名稱1.1.2出租房代表授權(quán)書的編號(hào)1.1.3出租房代表授權(quán)書的簽署日期1.1.4出租房代表授權(quán)書的簽署地點(diǎn)第二條授權(quán)書的簽署雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方法定代表人2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2授權(quán)代表信息2.2.1授權(quán)代表姓名2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼2.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式第三條授權(quán)書的簽署時(shí)間與地點(diǎn)3.1授權(quán)書的簽署時(shí)間為____年____月____日3.2授權(quán)書的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)第四條授權(quán)代表的身份信息4.1授權(quán)代表為出租方在職員工，具體職務(wù)為____4.2授權(quán)代表具備履行授權(quán)事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力第五條授權(quán)代表的權(quán)限范圍5.1授權(quán)代表有權(quán)代表出租方進(jìn)行出租房屋的租賃事務(wù)5.2授權(quán)代表有權(quán)代表出租方簽訂、變更、解除租賃合同5.3授權(quán)代表有權(quán)代表出租方收取租金、押金等費(fèi)用5.4授權(quán)代表有權(quán)代表出租方處理租賃期間的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)第六條授權(quán)代表的職責(zé)6.1授權(quán)代表應(yīng)嚴(yán)格按照出租方的要求履行授權(quán)事項(xiàng)6.2授權(quán)代表應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益6.3授權(quán)代表應(yīng)保守出租方的商業(yè)秘密6.4授權(quán)代表應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展情況第七條授權(quán)代表的限制條款7.1授權(quán)代表不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)力7.2授權(quán)代表不得將授權(quán)事項(xiàng)委托給他人7.3授權(quán)代表不得利用授權(quán)事項(xiàng)謀取私利7.4授權(quán)代表不得泄露出租方的商業(yè)秘密第八條授權(quán)書的生效與終止8.1本授權(quán)書自簽署之日起生效，至____年____月____日終止。8.2在授權(quán)書有效期內(nèi)，如出租方需要終止授權(quán)，應(yīng)提前____天書面通知授權(quán)代表。8.3授權(quán)書的終止不影響已簽訂租賃合同的有效性。第九條授權(quán)書變更與補(bǔ)充9.1如需變更授權(quán)書的條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更日期。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本授權(quán)書的組成部分，具有同等法律效力。第十條授權(quán)書的保管與使用10.1出租方應(yīng)妥善保管本授權(quán)書，未經(jīng)授權(quán)代表同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。10.2授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)使用授權(quán)書時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方內(nèi)部管理規(guī)定。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1若授權(quán)代表違反本授權(quán)書規(guī)定，給出租方造成損失的，授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2若因授權(quán)書產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條授權(quán)書的法律效力12.1本授權(quán)書依法有效，對(duì)出租方和授權(quán)代表具有法律約束力。12.2本授權(quán)書未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的附件與補(bǔ)充文件13.1本授權(quán)書附件包括但不限于：授權(quán)代表身份證復(fù)印件、出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2附件與本授權(quán)書具有同等法律效力。第十四條合同的生效與解除14.1本授權(quán)書自雙方簽署之日起生效。14.2未經(jīng)出租方書面同意，授權(quán)代表不得單方面解除本授權(quán)書。14.3本授權(quán)書解除后，授權(quán)代表應(yīng)立即停止行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)出租方或授權(quán)代表同意，介入租賃事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或授權(quán)代表損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由出租方與第三方在合同中約定，不得超過本合同約定的出租方損失賠償總額。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代表出租方或授權(quán)代表履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求出租方或授權(quán)代表提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方內(nèi)部管理規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1出租方或授權(quán)代表需書面通知第三方介入租賃事務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向出租方或授權(quán)代表提交書面確認(rèn)，確認(rèn)其接受介入并履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、授權(quán)代表之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方或授權(quán)代表的指示，不得損害出租方或授權(quán)代表的合法權(quán)益。5.3第三方與其他租賃合同當(dāng)事人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)租賃合同當(dāng)事人的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款對(duì)出租方、授權(quán)代表及第三方均具有約束力。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)出租方或授權(quán)代表書面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃合同的履行不受影響。第七條第三方介入的終止7.1出租方或授權(quán)代表有權(quán)隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____天書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入后，本合同及相關(guān)附件對(duì)出租方、授權(quán)代表及第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方或授權(quán)代表的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由出租方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房代表授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，出租方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式，授權(quán)代表的權(quán)限范圍和職責(zé)等詳細(xì)信息。附件說明：本授權(quán)書是合同的核心附件，用于明確授權(quán)代表的身份和權(quán)限。2.授權(quán)代表身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供授權(quán)代表的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：用于驗(yàn)證授權(quán)代表的身份，確保授權(quán)代表具有相應(yīng)的資質(zhì)。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：用于驗(yàn)證出租方的合法性和資質(zhì)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于授權(quán)代表的權(quán)限、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)合同條款需要變更時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件說明：用于驗(yàn)證第三方的資質(zhì)和合法性。6.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，租賃物的描述，租賃期限，租金及支付方式等。附件說明：租賃合同是出租房代表授權(quán)書執(zhí)行的基礎(chǔ)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明租賃期間的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議解決協(xié)議將指導(dǎo)各方采取何種方式解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例說明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開始使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失。2.授權(quán)代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：超越授權(quán)范圍行使權(quán)力，造成出租方損失。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的出租方損失，并賠償出租方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：授權(quán)代表未經(jīng)出租方同意，擅自簽訂超出授權(quán)范圍的合同，造成出租方損失，授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，造成出租方或授權(quán)代表損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的出租方或授權(quán)代表損失，并賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：第三方在維修過程中損壞租賃物，導(dǎo)致出租方或授權(quán)代表損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反租賃合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的出租方或授權(quán)代表損失，并賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并賠償因此造成的損失。出租房代表授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.出租房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4電器設(shè)備：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1供水設(shè)施：_______6.1.2供電設(shè)施：_______6.1.3供暖設(shè)施：_______6.1.4電梯設(shè)施：_______6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2電梯的正常運(yùn)行及維護(hù)。6.2.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：7.1.1經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的房屋用途、期限、租金等應(yīng)符合原合同約定。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：7.2.1承租方應(yīng)提前_______天向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。7.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，拖欠租金超過_______天。8.1.2出租方在合同期內(nèi)單方面提高租金。8.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法居住。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，出租方持_______份，承租方持_______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方各自保存。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3出租方身份證明復(fù)印件14.4承租方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：a)房地產(chǎn)開發(fā)商；b)政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；c)與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋租賃合同的簽訂與履行；b)房屋的評(píng)估與鑒定；c)房屋的維修與保養(yǎng)；d)房屋租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與調(diào)解。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.1.2若第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議的過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方可因第三方違約或服務(wù)質(zhì)量問題，要求第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作進(jìn)行交接，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不