租賃商場夜市合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場夜市場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營夜市相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方作為夜市經(jīng)營使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在本合同附件的場地平面圖中明確標注。場地包括但不限于地面區(qū)域、相關(guān)配套設施設備所占用的空間以及場地周邊的公共通道、公共區(qū)域等合理的附屬使用范圍。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法合規(guī)經(jīng)營夜市相關(guān)業(yè)務，包括但不限于各類小吃、飲品、手工藝品、娛樂項目等，但不得從事違法、違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施設備甲方應確保場地交付時具備基本的配套設施設備，包括但不限于照明設備、水電供應系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置、更新經(jīng)營所需的設施設備，但應事先書面通知甲方，并確保添置、更新的設施設備符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，不得影響場地整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應自行拆除其添置、更新的設施設備，并恢復場地原狀，若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。4.公共區(qū)域使用乙方有權(quán)合理使用場地周邊的公共通道、公共區(qū)域等，但應遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙其他租戶和商場顧客的正常通行和使用。乙方應負責維護其經(jīng)營區(qū)域及所使用公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求定期進行清掃、消毒等工作，保持場地整潔衛(wèi)生。若乙方未履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)代為清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿之日起[x]日內(nèi)將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行適當調(diào)整，并提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及承擔因乙方原因造成的場地損壞、設施設備維修、違約責任等賠償責任。租賃期滿或合同提前終止，且乙方結(jié)清所有費用并履行完相關(guān)義務后，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、商場管理制度及本合同約定。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本合同等，并要求乙方承擔違約責任。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對場地及周邊環(huán)境進行合理調(diào)整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設施設備，并保證其正常運行。負責場地及周邊公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，為乙方經(jīng)營提供必要的保障和便利條件。協(xié)助乙方辦理與夜市經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設施設備進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，若場地及相關(guān)設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，但因乙方自身原因造成的除外。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及本合同約定，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的經(jīng)營活動。負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求，不得影響其他租戶和商場顧客的正常生活和經(jīng)營。按照甲方要求做好消防、環(huán)保等工作，配備必要的消防設施設備，確保經(jīng)營場所符合消防安全標準；遵守環(huán)保規(guī)定，不得排放超標污染物，避免對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，乙方應愛護場地及相關(guān)設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。乙方應自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，并確保其經(jīng)營活動符合證照規(guī)定的經(jīng)營范圍和要求。因乙方未辦理或未按規(guī)定辦理證照手續(xù)導致的一切后果由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變場地用途、裝修改造場地結(jié)構(gòu)或拆除場地內(nèi)的固定設施設備。五、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格執(zhí)行。甲方應定期向乙方提供水電費明細賬單，乙方應在收到賬單后[x]日內(nèi)核對并支付費用。若乙方逾期未支付水電費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停供電供水，直至乙方結(jié)清費用。2.物業(yè)費乙方應按照商場物業(yè)管理部門規(guī)定的標準向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費主要用于場地及周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等服務。物業(yè)費的支付方式和時間與租金相同。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、排污費、證照辦理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準的要求，不得破壞場地整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和商場的整體形象。施工過程中，乙方應遵守商場的施工管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造工程導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方對場地進行的裝修改造部分，除甲方書面同意乙方無需拆除的部分外，乙方應自行拆除，并恢復場地原狀。若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，如未及時維修場地及設施設備、未提供必要的協(xié)助和支持等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、裝修改造場地結(jié)構(gòu)或拆除固定設施設備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應自行承擔因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止時交還場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。乙方還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，