租賃合同抵押合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標(biāo)的物名稱]，并為確保租賃合同的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同抵押合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物包括但不限于內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營活動(dòng)或使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍詳見本協(xié)議附件二。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起。2.租賃終止日期：至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議附件二的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的、可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。五、抵押條款1.抵押物：乙方同意以其所有的[抵押物名稱及詳細(xì)信息，如車輛、房產(chǎn)等，需明確具體情況]作為本租賃合同的抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)信息詳見本協(xié)議附件三。2.抵押擔(dān)保范圍：乙方抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本租賃合同項(xiàng)下的租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.抵押物的保管與處分：在抵押期間，抵押物由[保管方]負(fù)責(zé)保管。保管方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如乙方未能按照本租賃合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__